부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 74
- 거래
- 월세 3,000 / 200만원
- 전용면적
- 148.93㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 4층 / 10층
- 사용승인
- 2020년
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅입지 및 수요 관련 장점 - 반경 300m 내 4,000세대 이상의 안정적인 고정수요층 확보로 높은 집객력 보장 - 10층 규모 상가 건물의 4층 위치로 적절한 접근성과 시인성 확보 - 대형 평수를 요하는 업종(병원, 의원 등)에 최적화된 공간 구성 ✅공간 활용의 장점 - 인접한 2개 호실 합병 시 총 160평 규모의 대형 독층 공간 구성 가능 - 단일층 전체 활용으로 효율적인 동선 설계 및 공간 운영 최적화 - 대규모 의료시설, 종합병원, 대형 클리닉 등 확장형 사업 운영 가능 ✅임대 조건의 장점 - 협의 가능한 유연한 임대료 조건으로 입주 부담 완화 - 대폭 인하된 보증금으로 초기 투자비용 절감 효과 ✅건물 시설 및 편의성 - 2대의 엘리베이터 운영으로 원활한 수직 이동 및 대기시간 최소화 - 장애인용 엘리베이터 설치로 접근성 개선 및 관련 법규 준수 - 총 49대 규모의 충분한 주차공간 확보로 고객 편의성 극대화 ✅사업 운영상 장점 - 의료업종 등 전문 서비스업에 특화된 공간 활용 가능 - 안정적인 상권 내 위치로 지속적인 고객 유치 기대 - 160평 규모의 대형 독층 운영으로 차별화된 서비스 제공 및 경쟁력 확보 가능 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산시 기장군 일광읍 삼성리 ② 면적 ▶ 계약면적 260.29㎡ (약 78.74평) / 전용면적 148.93㎡ (약 45.05평) ③ 보증금 및 월 차임 ▶ 보증금 3,000만원 / 월 차임 200만원 (VAT 별도) / 🈚️무권리 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 상가 (건축물의 용도: 교육연구시설(학원)) ⑤ 거래형태 ▶ 임대차 계약 ⑥ 해당 층/총 층수 ▶ 4층/10층 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 0/2 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2020년 11월 24일 (사용승인일) ⑩ 주차대수 ▶ 49대 ⑪ 관리비 ▶ 23만원 ⑫ 방향 ▶ 남동향
해빛1로 74 단지 정보