🌸매물#:A0496[다용도:창고, 공장] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🍀물건 기본 정보 ■소 재 지:경북 칠곡군 동명면 송산리 ■대지면적:608㎡(약 184평) ■연면적:197.1㎡(약 60평,1층) ■동력:기본 ■주용도:제2종근생(제조업소) ■Hoist:무(주행빔용 까치발만 설치) ■용마루(측고):9.9m(약8m 정도) ■건물 폭(m):L20 x W10 ■건물 출입문 행가 폭(m):H4 x W4 ​■방향:북향(주 도로기준) ■임대차현황:유(상담시 상세 설명 전언) ■입주가능일:협의(신속 명도 확약) ■사용승인일자:2020.07.14 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 ①매매예정금액:15억원(평당 815만원 정도,절충가) ②권장업종:창고(물류, 유통), 소형 제조업소 등 ✔매물 핵심 Point ①인근현황:물류단지(창고), 소형 공장 등으로 형성 ②교통여건 ㆍ철도:대구지상철(칠곡경대병원역) ㆍ중앙고속(칠곡IC, 다부IC) ㆍ대구외곽순환고속(동명동호JC) ㆍ버스:국도, 지방도 이용 칠곡군 및 대구권 버스 이용 ③대구와 경계지역 감안 ㆍ사실상 대구광역권의 경제생활권 평가됨. ④평가 의견 ㆍ입지 조건 양호 감안 ㆍ특히 대구권 공단, 대구경북통합신공항 관련 ㆍ매출처를 두는 사업계획자(구상자)는 ㆍ관심지역 우량 물류 창고, 제조 공장 판단됨. ✔토지, 건물 관련 기타 사항 등 ①지목, 지역지구:답, 자연녹지, 준주거지역 ㆍ소로(폭8~10m)도로 접합 ②일반철골구조(판넬지붕) ③하수처리:자체탱크방식 ④내진설계적용 ㆍ위반건축물여부:대장 표시 무 ㆍ방(무), 사무실(1), 화장실(1) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①왕복2차선, 약10m 정도의 도로 접 ②법정 주차 대수:표시 무 ㆍ건폐율(약32%),마당,도로 이용 다수 주차 가능 ③차량 회전반경 및 진출입 양호 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063