충청북도 청주시 서원구 사직대로99번길 28 (사창동)
- 거래
- 매매 8억 1,000만원
- 전용면적
- 325.97㎡
- 방
- 18개
- 욕실
- 18개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2014년
[수익률 9%, 월수입 540만원] 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 서원구 사창동 141-2 → 사창사거리 도보 3분 → 하이닉스 통근 정류장 3분 거리, 교통 요지 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 221.8㎡ (약 67평) 연면적: 325.97㎡ (약 98.6평) 구조: 지상 3층 + 옥탑 1층 → 풀월세 원룸 18호실 구성 주차: 3대 가능 사용승인일: 2014년 6월 2일 방향: 서향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 8억 1,000만 원 실투자금: 약 6억 6,300만 원 (보증금 3,000만 원, 대출 승계 기준) ▶ 대출 현황 담보대출: 1억 1,700만 원 대출 승계 가능 ▶ 임대 수익 월 수익: 540만 원 연 수익률: 약 9% 👍 추천 포인트 ✅ 전세 없는 풀월세 건물 → 공실 리스크 ↓, 수익 안정성 ↑ ✅ 현장 관리인 O → 내부·외부 관리 매우 양호 ✅ 임대 수익 극대화 → 원룸 18호실 모두 월세 운영 중 ✅ 5년 내 수리 필요 없음 → 리모델링·보수 없이 즉시 운용 가능 📋 해당 매물의 세부 수익분석 및 권리관계는 직접 상담 시 투명하게 공유드립니다. 📋 단순 매물 소개를 넘어, 투자 리스크 분석·현장 실사까지 도와드립니다. 궁금한 점은 언제든지 사무실로 연락 주세요. 📞 010-7901-1219 (김예슬 소장)
사직대로99번길 28 단지 정보