[매물 핵심 정보] 주소: 서원구 사창동 286-6 거래: 매매 매매가: 180,000만원 면적: 723.8㎡ (218.95평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-05 서원구 사창동 | 2015년 준공 RC 4층 단독주택, 엘리베이터·주차 포함 중형 빌딩 🔍 매물 특징 지상 4층 규모 철근콘크리트구조 2015-09-24 사용승인 대지 109.8평 규모 연면적 218.9평 규모 엘리베이터 있음 주차 있음 지하층 존재(층수 미상) ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 엘리베이터 설치된 단독주택 유형 2015년 준공으로 연식 부담 적음 대지 100평대 중형 필지 연면적 200평대 확보 주차 가능으로 운영 편의성 ⚠️ 체크 포인트 지하층 층수·용도 미확인 총 호실수·임대현황 미확인으로 수익 추정 불가 단독주택 용도에 따른 임대·용도변경 가능 여부 확인 🎯 이런 매수자에게 적합 임대 기획 및 리모델링 전제 투자 운영 구조를 직접 설계하려는 투자자 엘리베이터·주차 포함 중형 자산 선호 융자 비중을 고려한 자금계획 가능한 투자자 ❌ 비추천 매수자 즉시 확정 임대수익을 원하는 투자자 운영 개입 없이 완전 패시브 수익만 원하는 투자자 용도변경 검토가 어려운 투자자 🏢 매물 개요 매매가 : 18억원 건물 종류 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트구조 층수 : 지상 4층 / 지하 미상층 대지면적 : 109.8평 연면적 : 218.9평 사용승인일 : 2015-09-24 주차 : 있음 엘리베이터 : 있음 융자 : 6억 7,000만원 💰 수익 구조 📌 한줄 결론 연식 부담 적은 RC 4층 단독주택으로, 임대 기획과 가치 향상을 노리는 중형 자산 투자처.