[익산 부송동 송정공원 앞] 상가와 주거를 동시에! 4층 상가주택 소개 익산 부송동 송정공원 바로 앞, 탁 트인 조망과 탄탄한 상권이 돋보이는 4층 상가주택 매물입니다. --- ✅ 매물 개요 위치: 익산시 부송동, 송정공원 바로 앞 대지면적: 147평 (약 486㎡) 연면적: 266평 (약 880㎡) 건물 구조: 철근콘크리트 구조, 4층 건물 --- 🏬 층별 구성 1층 – 음식점 운영 중 넓은 홀이 확보된 식당 공간 유동인구 풍부한 위치로 안정적인 임대 가능 2층 – 요식업 매장 운영 중 단체 손님 수용 가능한 구조 독립 주방 및 홀이 갖춰져 효율적인 매장 운영 가능 3층 – 카페 또는 브런치 공간으로 활용 중 공원 조망이 탁월하여 휴식 및 모임 공간으로 인기 감성적인 인테리어와 개방감이 장점 4층 – 주인세대 주택 독립된 거주 공간으로 프라이버시 확보 넓은 평면 구성과 루프탑 활용 가능성 --- 🧭 입지 포인트 송정공원 바로 앞 위치로 산책로, 조망, 유동인구 모두 확보 인근 아파트 및 상가 밀집 지역으로 안정적인 수익 구조 기대 전면 도로 폭 넓고 접근성 우수 --- 💡 투자 매력 상가 + 주거를 모두 갖춘 복합건물 탄탄한 임차 구조와 입지로 안정적인 수익 확보 가능 향후 자산가치 상승 여지도 높은 입지 --- 보다 자세한 내용은 유튜브 부동산스토리TV를 참고해주세요. 부동산스토리 공인중개사 대표 허동선 문의전화 010-3186-0582