충청북도 청주시 흥덕구 송화로 229 청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 근린생활시설1동
- 거래
- 매매 4억 5,000만원
- 전용면적
- 39.7㎡
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2022년
✅ 청주 테크노폴리스 지웰푸르지오 상가 126호 매매 ☑️ 확정 임대수익 확보 – 메가커피 장기 임대 계약 (2025~2030) ☑️ 보증금 3,000만 원 / 월세 170만 원 (부가세 별도) ☑️ 연 수익률 약 4.08% 안정적인 현금 흐름 확보 🔑 투자 포인트 📌 프랜차이즈 브랜드가 입점했다는 것 자체가 입지 검증을 의미합니다. → 메가커피 본사도 이 상권의 성장 가능성과 안정성에 투자한 것입니다. 📌 1층 메인 동선 + 풍부한 유동 인구 📌 대단지 아파트 상가로 안정적 배후 수요 확보 📌 신축 상가 + 향후 개발 호재로 추가 가치 상승 기대 📌 넉넉한 주차 공간 / 가시성 뛰어난 코너형 상가 → 장기 가치 보유 ⚠️ 투자자에게 드리는 말씀 ✔️ 요즘 상가는 임차인 확보 못하고 공실로 고민하는 경우가 많습니다. ✔️ 그러나 이 상가는 이미 메가커피라는 검증된 브랜드가 입점 → 초기 리스크 제로 ✔️ 브랜드 본사가 선택한 입지, 📞 빠른 매도 원합니다 관심 있으신 투자자분, 부담 없이 연락 주세요. 실구매 의사 있으신 분께는 일부 가격 협의 가능합니다.
청주테크노폴리스지웰푸르지오아파트 단지 정보