✸매물#:A0375 [소형 공장 급매] ☎T.053-716-5656 📢물건 기본 정보 및 매매금액 등 ​■소 재 지:경북 칠곡군 가산면 ■대지면적:556㎡(약 168평) ■연면적:219.2㎡(약 66평) ㆍ1층:192㎡(약58평),높이(8.97m/측고:약7.0m) ㆍ1층:27.2㎡(약8평),높이(4.0m/측고:약3.2m) ■주용도:공장(제조업소) ■전기:미상(외부전기 인입) ■호이스트:무 ■공장폭:주공장(12m x 16m 정도) ■방향:서향(출입구 기준) ■입주가능일:협의(임차인 신속 명도 약속) ■사용승인일자:2022년 01월 25일 ■매도금액:9억원 ✔권장업종 ①공장, 전기, 전자, 조립금속 등 ②창고, 물류유통, 식품, 육가공, 도소매점 등 다용도 ✔매물 핵심 포인트 ①중앙고속도로 가산IC 인근 2종근생(제조업소) ②주위는 소규모 공장,물류, 유통,창고,유통회사 등 산재 ③지방도:경북대로 접 ㆍ고속도로:중앙고속 가산TG, 다부IC 인근 ④생활 및 영업권:대구광역권 및 구미시로 평가 ㆍ입지, 교통여건, 노동력 조달 등 제반 조건 양호 ⑤특히 신축 공장, 관리 상태, 내외관 아주 양호 ㆍ종합적 추천 우량 소형 공장(제조업소) 평가 ✔토지, 건물 관련 내용 등 ①지목:대 ②지역지구:계획관리, 성장관리계획구역, ㆍ접도구역, 상대보호구역 ③일반철골구조(판넬지붕) ④하수종말처리장연결 ⑤내진설계적용여부(능력):적용(VII-0.191g) ⑥임대차 현황:유(현장설명.소유자 제시 무) ⑦사무실(1), 냉난방기(2), 화장실 겸 세면장(1) ㆍ건물 뒷편:출입문 추가(1), 콘테이너(1기) ㆍ수도시설(마당 1) ✔도로 폭,차선/주차장/차량 진입/대출금 등 ①경북대로 왕복4차선, 약25m이내 도접 ②법정 주차 1대, 추가 주차 가능 구조 ③중소형 차량 진출입,회전 반경 보통 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063