제주특별자치도 제주시 조천읍 299.56㎡ 건물 매매 8억 3,000만원

거래

매매 8억 3,000만원

전용면적

299.56㎡

방

2개

욕실

3개

사용승인

2021년

✅바다조망이 가능한 복층형 상가주택 매매✅ ⭐ 매매가 8억 3천만 ⭐ ✔ 조용한 마을 속, 임대수익과 실거주를 모두 만족시키는 상가주택 해당 상가주택은 조용한 와산리 마을에 위치해 있으며, 주변은 공동주택 단지, 감성 카페와 게스트하우스가 모여 있는 소규모 상권 지역입니다. 실거주 + 임대수익을 동시에 운영할 수 있는 구성이라 투자 효율성도 매우 높은 상가주택입니다. ✅ 매물상세 ✅ ◈ 지역 : 계획관리지역 ◈ 주용도 : 단제1종근린생활시설 ◈ 대지면적 : 583㎡(약 176평) ◈ 연면적 : 299.56㎡(약 90.6평) ◈ 1층 : 1종근린생활시설 205.06㎡(약 62평) - 2개점포 분할 2층 : 201호 65.43㎡(약 20평) + 202호 29.07㎡(약 8.8평) ✔ 1층 – 안정적인 임대수익을 올리고 있는 상가 2개 호실 현재 1층은 2개 동의 상가로 구성되어 있으며, 각각 감성 카페와 사진 스튜디오로 운영 중입니다. – 보증금 1,500만 + 연세 1,500만(월 125만) × 2개 호실 – 총 보증금 3,000만원 / 월세 수익 250만원 ✔ 2층 – 복층형 주택 2세대 + 바다조망 테라스 2층에는 **복층형 주택 2세대(201호, 202호)**가 있으며, 두 세대 모두 바다가 시원하게 보이는 테라스가 있는 구조입니다. – 201호: 현재 건물주 직접 거주 중(침실 1, 드레스룸, 화 2, 거실, 주방, 넓은 복층공간 - 부티크 게스트하우스로도 활용 가능) – 202호: ‘한 달 살기’ 단기 임대용으로 운영 중(침실 1, 화장실 1, 거실 및 주방, 복층공간 - 옵션 모두 포함이며 월 수익 100만원 이상 가능) ⭐ 이런 분께 추천드립니다 – 제주에 정착하면서 동시에 안정적인 수익을 기대하시는 분 – ‘한달살기’, ‘소형 부티크 숙소’ 등을 직접 운영하고 싶은 분 – 바다조망이 있는 감성 상가주택을 찾는 분 – 상권과 자연, 둘 다 누릴 수 있는 입지를 원하시는 분 ✅ 입지 조건✅ ✔ 조용하고 쾌적한 주거지에 위치한 상가주택으로, 인근에 주택과 펜션, 카페 등이 조화롭게 분포되어 있어 차분한 분위기 속 안정적인 생활 및 사업 운영이 가능한 입지입니다. ✔ 함덕해수욕장 차량 15분 거리로 여유 있는 바닷가 산책이나 카페 투어를 즐기기 좋습니다. ✔ 차량 5~10분 내 주요 생활 인프라 이용 가능: 대흘초등학교 : 차량 2분 조천읍사무소, 농협, 마트: 차량 약 8분 병원 및 약국: 차량 약 10분 (도보권 편의점 有) ✔ 제주 주요 관광지와도 접근성 우수: 월정리 해변 카페거리: 차량 약 20분 에코랜드 테마파크: 차량 약 15분 크라운cc: 차량 약 10분 거문오름(세계자연유산): 차량 약 20분 사려니숲길 입구: 차량 약 25분 ✔ 조천-구좌 라인에서 제주 동부권을 연결하는 중심 생활권에 위치해, 관광 임대 수요와 지역 상권 수요 모두 기대할 수 있는 곳입니다. 현장답사 및 상세 수익구조 자료도 제공 가능하니 궁금하신 점은 언제든 전화 주세요. 감사합니다. ✅ 제주도 전지역 매물 접수 ✅ 현장답사 및 투자 상담 가능 법원행정관출신 (15년 경력) 現 한국부동산원 자문위원 ⭐박가영공인중개사 010-5096-5127