제주특별자치도 제주시 일도2동 274.8㎡ 상가 연세 4,000 / 4,000만원

거래

연세 4,000 / 4,000만원

전용면적

274.8㎡

방

0개

욕실

0개

층

3층 / 6층

사용승인

2004년

◈ 토지 및 건축물 정보 ▶ 지 목 : 대 ▶ 이용상황 : 상업용 ▶ 용도지역 : 일반상업지역 ▶ 주 용 도 : 제1종근린생활시설 ▶ 기타용도 : 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 ▶ 주 구 조 : 철큰콘크리트구조 ▶ 지붕구조 : (철근)콘크리트 ▶ 높 이 : 22.37m ▶ 지상/지하 : 6/1 ▶ 대지면적 : 326.1㎡(99평) ▶ 건축면적 : 274.8㎡(83평) ▶ 연 면 적 : 1,759.8㎡(532평) ▶ 총세대수 : 가구 ▶ 주차대수 : 대(옥외) + 7대(옥내) ▶승 강 기 : 1대 ▶사용승인일 : 2004년 1월 3일 ▣ 상세설명 ★ 아래의 내용 중 빠른 이해를 위해 비 법정단위인 "평"을 병기하였음을 알려드립니다 ◎ 건물명칭 : 기봉빌딩 ◎ 소재지 : 제주시 일도이동 인제사거리 코너 ◎ 상가상태 : 빈점포 ◎ 임대조건(3층,5층기준)----> 병원 입점시 임대료 특별인하 조건(전화요망) 보 증 금 : 4,000만원(4천만원) 년 세 : 4,000만원(4천만원)-부가세별도 1층 잔여면적 공실임대 : 보증금 5,000만원 / 년세 5,000만원 4층 잔여면적 공실임대 : 보증금 2,000만원 / 년세 2,000만원 ◎ 권리금 : 없음 ◎ 매물제원 √ 용 도 : 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 √ 층별 건축물 현황 및 공급면적 → 1층 공급면적 : 238.5㎡(72평) – 약국 / 잔여면적 임대 진행중 → 2층 공급면적 : 274.8㎡(83평) – 정형외과 영업중 → 3층 공급면적 : 274.8㎡(83평) – 임대 진행중 → 4층 공급면적 : 274.8㎡(83평) – 치과 영업중 / 잔여면적 임대 진행중 → 5층 공급면적 : 274.8㎡(83평) – 임대 진행중 → 6층 공급면적 : 159.1㎡(48평) – 관리실 및 기타 √ 내부구조 : 빈점포 상태 + 내부 화장실 √ 관 리 비 : √ 방 향 : 북동향(출입구) ◎ 입주가능일 : 즉시입주 가능 ◎ 주변 상권분석 1. 교육 기관 √ 인화초등학교: 383m 거리로 도보 6분 이내 접근 가능하며, 가장 가까운 초등학교입니다. 병설유치원도 운영 중 √ 일도초등학교: 삼성로9길 27에 위치해 있어 추가적인 교육 옵션을 제공함 √ 제주동여자중학교 2. 의료 시설 √ 한마음병원: 1.2km 거리로 차량 기준 4분 이내 도착 가능한 종합병원임 √ 주변 병.의원,하의원등이 다수 위치해 있음 3. 상업 시설 √ 하나로마트(제주시농협 제주점): 1.3km 거리로 일상용품 구매가 용이함 √ 동문재래시장: 일도동의 대표 시장으로 신선한 식재료와 지역 특산품을 구입할 수 있습 4. 교통 및 접근성 √ 주요 도로: 동광로와 연삼로가 교통의 중심축으로, 인제 사거리를 통해 남북으로 연결됨 . √ 상가와 학교가 밀집된 지역 특성상 교통편의는 양호함 5. 주거 환경 √ 아파트 단지: 일도삼주아파트, 일도신천지아파트 등이 인근에 위치해 주거 밀집 지역임 √ 인제사거리 기준으로 아파트,단독주택,빌라등이 많은 주거 밀집지역으로 유동인구 많음 6. 주변 병의원 분포 √ 소화과 의원 – 주변에 2곳정도 분포 √ 치과 – 본건물 4층 및 3곳정도 분포 √ 내과 및 한의원 – 내과,한의원,이비인후과 분포 √ 안과 7. 종합의견 ♣ 주변은 교육, 의료, 상업 시설이 집중되어 있으며, 공원과 문화 시설도 가까워 생활 편의성이 높음 ♣ ◎ 추천 업종 1. 이비인후과 2. 피부과 3. 안과