✸매물#:AJ0475[급매] ☎T.053-716-5656 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:경북 칠곡군 지천면 덕산리 ■대지면적:2645㎡(약 800평, 7필지) ■지목:垈 ■지역지구:제1종일반주거, 지구단위계획구역 ㆍ소로(폭8m미만)(저촉) ■임대차 현황:무 ■지형:평지형, 타원형, 도로 접 📣매매금액 및 권장업종 등 ①가격:6억원(당초 매매가격:12억원) ㆍ본건 대출잔액:510,000,000원 ㆍ실제 인수금액:9,000만원(대출금 안고) ㆍ개별공시지가 합산:487,658,500원 정도 ②권장:창고신축 등 개발사업자 ㆍ은퇴자 전원주택 신축 ㆍ주택신축 개발 및 분양 계획자 ㆍ향후 기대수익 실현 부동산 투자자 💡매물 핵심 Point ①본건 칠곡군 지천면 소재 지목(垈) ㆍ원주민 20여 가구 형성된 마을임. ②산업단지:대구지역 산단, 왜관일반산단 ③교통여건 ㆍ경부고속 왜관ic/칠곡물류ic, 중앙고속 칠곡ic ㆍ 칠곡대로 ④생활권역은 사실상 대구광역권으로 ㆍ입지, 교통여건, 노동력 조달 및 대도시 근거리 감안 ㆍ제반 조건, 활용도 측면에서 유용성 높은 토지 평가. ⑤특히 동 소유자의 개발목적으로 매입후 철거, ㆍ평탄화 작업 완료 ⑥은퇴자의 전원주택 신축, 창고신축 및 개발사업자 ㆍ향후 투자가치로서 기대수익 창출자에게 추천 물건 임. 📣토지, 건물, 지상 식재 및 지상물 등 현황 ㆍ개발목적 매입, 지상물 철거, 평탄화 작업 완료 부지 ​ 📣도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①본건 왜관방향 지방도(칠곡대로:왕복4차선)에서 ㆍ직선거리 약 200m정도 소재 ②서대구역에서 차량 10여분 거리 위치 ③마을 입구는 아스팔트 및 콘크리트 포장 혼재 ㆍ도로 폭 약 5m 이내, 최근 주민 입안 제안으로 ㆍ약 폭8~10m 정도의 도로 확장 도시관리계획 수립. ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063