▣매물#:A0722 [ 토지 급매 ] 🌸계획관리지역 내 성장관리계획 토지 매매!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ■소 재 지:경북 칠곡군 가산면 심곡리 ■대지면적:3,034㎡(약 918평) ■지목:田(1필지) ■지역지구:계획관리지역, 성장관리계획구역 ■임대차 현황:유(3인, 전체 월150만원) ■지형:2차선 접도, 후면으로 긴 새장형 정도 ■지상물:건설 중장비 주기장으로 임대중 ■지형 방향:북동향(주 출입 도로 기준) ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣매매금액:11억원(p당 120만원 정도) ▸개별공시지가(㎡당):161,000원 2️⃣권장업종 ▸폐차장, 건설중장비 주기장 ▸공장, 창고, 제조·물류형 시설 신축계획자 등 ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근현황 ▸소형공장, 폐차장, 고철상, 물류단지(창고) 등 형성 ▸구미시, 구미국가산단 아주 근거리 2️⃣교통여건 ▸중앙고속 가산IC 근거리, 국도25호선과 67호선 인근 ▸구미시와 대구광역시 인근지역 감안 ▸사실상 구미 및 대구광역 경제생활권 조사 3️⃣종합평가 의견 ▸본건 2차선 도로 입구의 도로점용허가 등으로 ㆍ활용도 제고 되는 물건이며, ▸특히 근지역 근거리에 "장천일반산업단지"의 ㆍ행안부 중앙투자심사 통과 및 본격 추진 등 감안시 ㆍ국가산단의 성장축을 잇는 새 산업 거점지역 전망됨. ▸아울러 구미국가산단, 대구권산업단지 매출처 및 ㆍ대구경북통합신공항 등 관련 사업계획자와 ㆍ폐차장, 중장비 주기장, 제조, 물류 등 추천되는 매물임. ✨구미 장천 일반산업단지 2030년 완공!! ㆍ일정:2026.07.08. 행전안전부 중앙투자심사 통과 ㆍ준공:2030년 목표 ㆍ지역:구미시 장천면 무거리 일원 ㆍ규모:약96만3000㎡(약 29만 평) ㆍ업종:반도체·IT, 첨단신소재,메카트로닉스,물류기업 등 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063