부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11
- 거래
- 월세 3,000 / 150만원
- 전용면적
- 44.47㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 2022년
- 인근 지하철
- 일광역
상가전문「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임! ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅전략적 입지 조건 - 유흥상권 먹자골목과 오피스텔촌 경계 위치로 이중 고객층 확보 가능 - 다양한 연령대와 목적을 가진 고객들의 자연스러운 유입 경로에 위치 - 상권 간 경계 지역으로 경쟁 밀도 상대적 완화 및 독점적 위치 선점 ✅고객 접근성 및 유동인구 - 먹자골목 이용객들의 자연스러운 동선상에 위치하여 노출 효과 극대화 - 오피스텔 거주민들의 일상 생활권 내 위치로 꾸준한 단골 고객층 형성 - 유흥가 특성상 야간 시간대 활발한 유동인구로 늦은 시간 영업 수익성 높음 ✅사업 활용성 - 다양한 용도 활용 가능으로 사업 아이템 선택의 폭 넓음 - 1층 점포로 접근성 및 시인성 우수하여 어떤 업종이든 고객 유치 유리 - 입지 특성상 음식점, 편의점, 서비스업 등 다양한 업종 적합 ✅시설 및 편의성 - 자동문 설치로 고객 편의성 및 현대적 이미지 제공 - 자동문으로 인한 에너지 효율성 및 실내 환경 관리 용이 - 접근성 개선으로 장애인 및 고령자 등 모든 고객층 대상 서비스 가능 ✅수익성 및 운영 효율 - 이중 상권의 혜택으로 주간과 야간 모두 안정적 매출 창출 기대 - 오피스텔 거주민 대상 생활 밀착형 서비스로 꾸준한 재방문 고객 확보 - 유흥가 접근성으로 높은 객단가 및 매출 증대 가능성 ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ② 면적 ▶ 44.47㎡(약 13.45평) ③ 보증금 및 월 차임 ▶ 3,000만원 / 150만원 / 부가가치세 별도 / 🈚️ 무권리 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 제1종 근린생활시설 ⑤ 거래형태 ▶ 임대차 계약 ⑥ 해당 층/총 층수 ▶ 1/6 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 0/2 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2022년 06월 17일 ⑩ 주차대수 ▶ 18대 ⑪ 관리비 ▶ 8만원 ⑫ 방향 ▶ 남동향
해송2로 11 단지 정보