대구광역시 수성구 수성동4가 198.3㎡ 직거래 상가 매매 11억 8,000만원

거래

매매 11억 8,000만원

전용면적

198.3㎡

욕실

2개

층

1층 / 2층

사용승인

1976년

인근 지하철

대구은행역

📍 위치: 수성구 수성4가 1145-18 (신천동로 · 동신교 바로 인접 / 시내 도보 가능) 🏢 매매 시 ✔ 건물 전체 통임대 또는 사옥용 사용 가능 ✔ 수익형 + 실사용 모두 가능한 구조 ✨ 건물 핵심 장점 🔵 신천강변 조망이 나오는 수성구 유일 뷰 🔵 코너 건물, 가시성 우수 🔵 건물 옆 주차 4대 가능 🔵 내·외관 올수리 완료 (즉시 입주 가능) ☕ 다양한 업종 가능 (허가 완료) ✔ 1층 제조업 허가 완료 (건축물대장 제조업 등재) ✔ 빵 제조업 · HACCP 가능 ✔ 커피 로스팅 카페 가능 ✔ 인터넷 판매 허가 완료 ✔ 사옥, 사무실, 요양재가 사무실 ✔ 전문식당, 피부샵, 한의원, 미용실 ✔ 공방, 학원, 교습소 가능 📌 중앙중·고 도보 5분 → 학원 운영 최적지 📌 수성 이편한세상 후문앞 교습소,학원가능 루프탑 20평🌿 루프탑 약 20평 ✔ 내부 계단 연결 ✔ 1층 상가 전용 공간 ✔ 휴게공간 · 카페 · 공간임대 활용 가능 ✔ 루프탑 · 계단 · 옥상 모두 올수리 🏠 2층 현재 임대 중, 종료 후 주거 가능 구조 우수 ✔ 도시가스 인입 완료 📌 추천 대상 ✔ 사업 운영 + 자산가치 상승 원하는 분 ✔ 로스팅카페 · 베이커리 · 공방 · 학원 창업 예정자 ✔ 사옥 겸 수익형 건물 찾는 분 ✔ 강변 조망 프리미엄 입지 선호하시는 분 🌅 신천강변이 한눈에 들어오는 최고의 뷰 입지 · 허가 · 수리상태 · 활용도 모두 갖춘 희소성 높은 매물입니다. 좋은 인연 한 분 기다립니다 💛 건물 내부 언제든지 확인 가능합니다.