부산광역시 기장군 일광읍 기장대로 673
- 거래
- 월세 3,000 / 200만원
- 전용면적
- 132.23㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 지하 1층 / 1층
- 사용승인
- 2010년
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅ 수익성 및 경영 효율성 · 높은 수익성: 2인 운영으로 월 700만원의 순수익 창출 가능한 검증된 수익 구조 · 최소 인력 운영: 소규모 인력으로도 안정적 운영이 가능하여 인건비 부담 최소화 · 효율적 운영 시스템: 기존 운영 노하우와 시스템이 구축되어 있어 즉시 운영 개시 가능 ✅마케팅 및 광고 혜택 · 무료 광고 혜택: 대형마트 할인 전단지와 함께 배포되는 무료 광고 시스템 구축 · 광고비 절약: 별도 마케팅 비용 없이도 지속적인 홍보 효과 확보 · 대형마트 연계 마케팅: 대형마트 고객층과의 자연스러운 접점 형성으로 신규 고객 유입 용이 ✅안정적 고객 기반 · 독점적 고객층: 직원 대상 전용 식당으로 안정적이고 지속적인 고객 확보 · 고정 수요: 직장인 식사 수요로 인한 예측 가능한 매출 구조 · 충성도 높은 고객: 직원 대상 서비스로 재방문율과 고객 만족도가 높은 편 ✅입지 및 접근성 · 넉넉한 주차 공간: 충분한 주차 시설로 고객 편의성 극대화 및 접근성 향상 · 교통 편의성: 주차 걱정 없는 편리한 접근으로 고객 유치에 유리한 조건 ✅사업 확장성 · 배달 서비스 가능: 기존 매장 운영과 동시에 배달을 통한 추가 수익원 확보 · 다양한 수익 채널: 매장 내 식사, 포장, 배달 등 다각화된 서비스 제공 가능 · 확장 가능성: 안정적 기반을 바탕으로 한 사업 규모 확대 여지 ✅리스크 관리 · 검증된 사업 모델: 이미 운영 중인 사업으로 시행착오 최소화 · 안정적 현금 흐름: 고정 고객층 기반의 예측 가능한 수익 구조 · 낮은 초기 투자 리스크: 기존 시설과 운영 노하우 활용으로 창업 리스크 감소 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ② 면적 ▶ 132.23㎡(약 40평) ③ 보증금 및 월 차임 ▶ 3,000만원 / 200만원 또는 차임 매출의 15%를 적용 / 부가가치세 별도 / 권리금 전화문의 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 판매시설 ⑤ 거래형태 ▶ 임대차 계약 및 권리금 양도양수 ⑥ 해당 층/총 층수 ▶ B1/1 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 0/2 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2010년 06월 18일 ⑩ 주차대수 ▶ 300대 ⑪ 관리비 ▶🈚️ 없음 ⑫ 방향 ▶ 남동향 ※ 특이사항 현 임차인의 거주지가 울산인 관계로 급처분
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