제주특별자치도 제주시 도련일동 358.4㎡ 상가 연세 2,000 / 2,000만원

거래

연세 2,000 / 2,000만원

전용면적

358.4㎡

방

0개

욕실

0개

층

4층 / 6층

사용승인

2018년

◈ 토지 및 건축물 정보 ▶ 지 목 : 대 ▶ 용도지역 : 준주거지역 ▶ 이용상황 : 주상기타 ▶ 주 용 도 : 제2종근린생활시설 ▶ 기타용도 : 제2종근린생활시설 ▶ 주 구 조 : 일반철골구조 ▶ 기타구조 : (철근)콘크리트 ▶ 높 이 : 23.85m ▶ 지상/지하 : 6/1 ▶ 대지면적 : 600㎡ (182평) ▶ 건축면적 : 358.13㎡ (108평) ▶ 연 면 적 : 2,571.75㎡ (650평) ▶ 총세대수 : 가구 ▶ 주차대수 : 14대(옥내) + 대(옥외) ▶ 승 강 기 : 1대 ▶ 사용승인일 : 2018년 2월 9일 ▣ 상세설명 ★ 아래의 내용 중 빠른 이해를 위해 비 법정단위인 "평"을 병기하였음을 알려드립니다 ◎ 소재지 : 제주시 도련일동 건물 4층 108평중 54평 보증금 : 2,000만원(2천만원) 년 세 : 2,000만원(2천만원)-부가세별도 ◎ 권 리 금 : 없음 ◎ 상가상태 : 빈 점포 ◎ 이전업종 : ◎ 매물제원(4층) √ 용 도 : 제2종근린생활시설 √ 공급면적 : 358.13㎡ (108평)---->분할가능 ※.상기 면적은 공급면적으로 실측과 다를수 있습니다 √ 내부현황 : 시스템에어컨3+냉난방기1+남녀분리 화장실+여유로운 복도공간 √ 건축물현황 * 지상1층 : 공급면적 총 358.13㎡ (108평) ---> * 지상2층 : 공급면적 총 358.13㎡ (108평) ---> * 지상3층 : 공급면적 총 358.13㎡ (108평) ---> * 지상4층 : 공급면적 총 358.13㎡ (108평) --->54평씩 분할 가능 / 본 매물 임대 * 지상5층 : 공급면적 총 358.13㎡ (108평) ---> * 지상6층 : 공급면적 총 358.13㎡ (108평) ---> √ 해당층/전층수 : 4/6 √ 방 향 : 동향 ◎ 입주가능일 : 즉시입주 ◎ 주변 인프라 1. 입지개요 √ 도련일동 1992-2는 제주특별자치도 제주시 도련일동에 위치한 지역으로, 제주시 동쪽 외곽에 속함. 이 일대는 주거지역과 일부 근린생활시설, 농경지, 그리고 최근 개발이 진행되는 신축 주택단지 등이 혼재되어 있음 2. 주거상권 중심 √ 전통적으로 주거지역이 강세인 곳으로, 단독주택, 빌라, 일부 아파트 단지 등이 형성되어 있습니다. 최근에는 신축 단독주택과 소규모 타운하우스 개발이 늘어나고 있어 인구가 점차 증가하는 추세임 3. 생활 편의시설 √ 대형마트나 쇼핑몰은 인근에 많지 않으나, 소규모 슈퍼마켓, 편의점, 음식점, 카페, 학원 등 근린생활 시설이 도로변을 따라 점포 형태로 입지해 있습니다. 특히 도련일동 메인도로(도련로, 도련3길) 주변에 상가가 집중되어 있음 4. 교통 접근성 √ 제주시 중심지(시청, 중앙로)와는 차량으로 약 10~15분 거리로 접근성이 무난합니다. 대중교통은 버스 노선이 있으나, 배차 간격이 길고 자차 이용 비중이 높음 5. 주요 수요층 √ 인근 주거민(가구주, 가족 단위), 신축 주택 입주민, 인근 학교(도련초, 도련중) 학생 및 교직원, 그리고 일부 농업 종사자 등이 주요 상권 수요층입 6. 경쟁상권 √ 도련1동, 도련2동, 삼양동 등 인접 동네의 소규모 상권과 일부 중복 수요가 있습니다. 대형 상권은 제주시 중심지(노형동, 이도동, 연동)로 이동해야 하므로, 동네 생활밀착형 업종이 주를 이룸 7.상권 성장 및 전망 √ 최근 도련일동 일대에 신축 주택단지가 조성되고 있어 인구 유입과 함께 상권 확대가 기대됨 √ 대규모 상업시설보다는 소형 음식점, 카페, 학원, 생활서비스업(미용실, 세탁소 등)이 유리함 √ 주말 및 평일 저녁 시간대에 가족 단위 외식, 테이크아웃 수요가 꾸준히 발생함