색달동1474-2번지.서귀포 앞 바다와 한라산 정상이 보이는 대로변121평 소형토지입니다.아담하고 예쁜 카페를 운영하거나 편의점을 할 경우 명소가 될수 있으며 상업적으로 광고 효과와 전시효과가 우수한 보기드문 대로변 소형 토지입니다. 30미터 중산간서로 아래 지하차도로 연결되는 관통 4미터 도로와 접해 있습니다. 도로의 높이 차이는 약4.5미터 정도 됩니다. 높이 차이를 이용해서 설계를 한다면 공사비도 절감하고 실용적으로 이용할 수있습니다.그러나 대다수의 분들은 땅이 낮다는 이유로 나쁜 땅이라고 합니다.그것은 잘모르거나 경험이없는 분들 일거라 봅니다. 아래 도로 주변은 귤밭이 위치하고 있어 전원의 포근함을 얻을수 있습니다. 지적도상 마을과 연결되는 길 입니다.그러나 현재는 귤밭 주인이 불법으로 점유를하여 막아 놓았지만 서귀포시청 도로건설과에 민원을 넣으면 해결될것으로 확인되었습니다. 도로의 불법 점유는 도로법114조6호에 2년이하의 징역또는 2000만원 이하의 벌금에 처해진다 합니다.2년전 매수자가 평당50만원에 팔라는 제의를 받았으나. 거절하고 매도를 취소했습니다. 그러나 현재는 평당29.7만원 총액3600만원에 매도합니다.건축허가 규모는 지하1층.지상4층으로 지하1층은 지하주차장으로 지하차도로 진입하며 지상1층은 대로변에서 진입합니다. 매수자께서 설계안이 흡족치 않으면 변경하시면 됩니다.지하1층에 지상1층으로 변경해서 지하에서는 귤밭과 연결되는 주택으로 하고 지상1층은 대로변에서 진입하는 편의점 또는 카페를 운영하면 최적 일듯합니다 .주변에 건물이 없기에 이용하는데 방해 받을 것이 없으며 2분만 가면 마을에 편의시설이 있기에 불편함이 없습니다. 현재 주변 매물 토지의 시세는 최소 50만원에서 100만원정도 합니다. 매수자께서 잠시 보유 후에 매도 하더라도 투자 대비 큰 이익을 볼수있는 토지입니다. 해당 토지로 가실려면 새도나중문풀빌라를 검색하고 길따라 가시면됩니다. 그리고 프리핸드로 그린 가상조감도를 보시면 높이차이를 이해할수 있습니