서울특별시 관악구 인헌2길 15-6 (봉천동)
- 거래
- 매매 20억 5,000만원
- 전용면적
- 211.76㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 15개
- 인근 지하철
- 낙성대역
매매가 20억5천 *조정가능* ( 개인 거래지만 부동산 끼고 거래. ) *문의 : 오전 연락은 채팅 남겨주시면 연락드리겠습니다. 21년 신축 건물로 2호선 낙성대역 290m(2-3분 거리)의 초역세권 건물입니다. 인테리어 및 디자인이 우수하여 임대 수요가 많습니다. 버스정류장 50m 거리에 있으며, 강남권과 여의도권 진입이 가깝습니다. 초역세권으로 토지가격 상승에 유리하며, 각 은행 및 동사무소, 스타벅스, 대형 다이소 등이 가까이 있어 편의가 매우 좋습니다. 시장 50m거리로 소음은 없고, 상권은 우수합니다. 세입자의 선호도가 높은 주택가 지역입니다. *융자 6억 *보증금 14억5천4백 = 20억 5천 4백 만원 =매매가 20억5천! *조정가능* *월세수익 4,580,000원(관리비 포함) (현재 : 월세8실/전세7실 총 15개실) *21년 신축에 지하철역 2-3분거리 초 역세권 ******* 면적은 총 64평(211.76㎡) 으로,실제로는 102평입니다. *특이사항* -15개실(8개 월세 / 7개 전세)입니다. -옥탑2개실 불법증축이 있습니다. (이행금 연 1회 납부 / 월 약 23만원) 감가상각 적용되어 매년 비용은 하락. (양성화 시행 시 소멸 - 양성화 법안 통과. 상세내용기다리는중 ) ******* 임대수요가 좋기에 현금 보유가 있으신 분이 월세 전환하시기 특히 좋은 건물입니다. ***융자6억상환 + 취득세(약8천예상)로 매수 가능하시나, 현금 보유가 있으셔서 안전운영이 가능하신 분이 매수하시는걸 희망하고 있습니다. 문의 부탁드립니다. ----------------------------------------------- 융자6억 +총 보증금 14억 5400 합: 20억5400 (매도가 20억5천-조정가능) ---------------------------------------------
허니비 이스테이트 단지 정보