대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 500 / 50만원
- 전용면적
- 24.75㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2002년
- 인근 지하철
- 동천역
📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 주거밀착 상권 Score: 9.3 / 10 · 핵심 포인트: 초저가 임대료 + 안정적 배후세대 + 검증된 운영 매장 📍 기본 정보 · 위치: 동평초등 네거리에서 함지초등 방향 약 100m 지점 · 면적: 약 8평 (3층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 (VAT 포함) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 네일샵 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 시설 B급 (즉시 영업 가능 수준) 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 화성센트럴파크 등 대단위 아파트 + 다가구 밀집 지역 · 고정 수요 중심의 전형적인 생활밀착형 상권 · 대로변 1층 입지로 가시성 및 접근성 우수 · 유동보다 “단골 기반 매출”이 강한 구조 👉 “꾸준한 매출 만들기 좋은 자리” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 네일샵 / 속눈썹 / 피부관리 등 뷰티 업종 승계 · 1인 운영 소형 매장 · 예약 기반 서비스 업종 · 소형 프라이빗 샵 운영 👉 8평 규모는 고정비 부담을 최소화하면서 안정적으로 운영 가능한 구조 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 **“이미 운영으로 검증된 안정형 자리”**입니다. 현재 네일샵이 성업 중인 상태로, 단순 공실이 아닌 기존 고객층이 형성된 매장이라는 점이 가장 큰 강점입니다. 또한 보증금 500만 원 / 월세 50만 원이라는 조건은 👉 초기 리스크를 극도로 낮춰주는 구조입니다. 특히 창업 초기 가장 중요한 것은 “버티는 힘”입니다. 이 매물은 화려한 상권이 아닌 대신, 👉 꾸준한 매출과 안정적인 운영이 가능한 구조입니다. 현 원장님의 개인 사정(이사)으로 나온 매물로, 👉 승계 시 빠른 안착이 가능한 자리입니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로 51 단지 정보