💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 주거밀착 상권 Score: 9.3 / 10 · 핵심 포인트: 초저가 임대료 + 안정적 배후세대 + 기존 고객 확보 · 한 줄 요약: **“작은 투자로 안정적인 단골 매출을 시작할 수 있는 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동평초등 네거리에서 함지초등 방향 약 100m · 면적: 약 8평(1층) · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원(VAT 포함) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 네일샵 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 시설 B급(즉시 영업 가능) 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 화성센트럴파크 등 대단지 아파트와 다가구 밀집 · 생활밀착형 소비가 꾸준한 주거 상권 · 대로변 1층으로 가시성과 접근성 우수 · 유동보다 단골 고객 비중이 높은 구조 👉 **“화려한 상권보다 꾸준한 매출이 강한 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 네일샵 승계(최우선 추천) ✔ 속눈썹·피부관리·왁싱 ✔ 1인 미용실 ✔ 예약제 뷰티샵 ✔ 프라이빗 관리실 👉 8평 규모는 1인 운영에 최적화되어 고정비 부담이 적습니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 **기존 고객층이 형성된 상태에서 바로 영업을 시작할 수 있다는 점**입니다. 보증금 500만 원, 월세 50만 원이라는 희소한 조건은 창업 리스크를 크게 낮춰주며, 현 원장님의 이사로 양도되는 만큼 기존 단골 고객을 이어받을 수 있는 기회입니다. ✔ 기존 고객 확보 ✔ 초저가 임대료 ✔ 안정적인 배후세대 ✔ 소자본 창업 최적 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900