대구광역시 북구 구암동 114㎡ 상가 월세 1,000 / 70만원

거래

월세 1,000 / 70만원

전용면적

114㎡

방

1개

욕실

1개

층

최고층 3층

사용승인

1997년

인근 지하철

구암역

📌 장사, AI복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 치킨 전문점 성장 가능성 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 저월세 구조 + 최상급 시설 + 배달·홀 모두 가능한 입지 · 한 줄 요약: 지금은 BP달성 수준이지만, 칠곡 최상위 매장으로 성장 가능한 잠재력 높은 매물 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 구암동 · 전용 면적: 약 34평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원 · 권리금: 협의 · 점포 상태: 유명 프랜차이즈 치킨 전문점 성업 중 · 시설 수준: 인테리어·주방·집기 모두 최상급 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 태전동 다가구주택 밀집 배후 + 구암동 약 3만 세대 아파트 배후 · 도로변 입지로 라이더 접근성 최상급, 배달 효율 매우 우수 · 홀 영업 + 배달 병행 가능한 구조 · 동일 프랜차이즈 기준 칠곡 지역 내 리뷰 평판이 가장 좋은 매장으로 성장 가능성 높음 · 현재는 BP 달성 수준이지만, 운영 안정화 시 상위 매출 구간 진입 가능 📍 양도 사유 & 기회 포인트 · 모녀 공동 운영 중 성격 차이로 양도 결정 → 매출 문제·입지 문제 아님 → 운영자 교체 시 충분히 반등 가능한 구조 📍 추천 업종 · 현 치킨 전문점 승계 강력 추천 → 기존 브랜드 유지 시 안정적 출발 가능 · 브랜드 변경도 가능 → 배달 중심 브랜드, 야식·포장 특화 업종 전환 용이 📍 AI복덕방 Comment 이 매물은 월세 70만 원이라는 압도적으로 낮은 고정비 구조에 최상급 시설과 이미 검증된 상권을 갖춘 희소한 치킨 전문점입니다. 운영만 안정화되면 칠곡 대표 매장으로 성장할 수 있는 자리로, 첫 창업자와 확장 이전을 고민 중인 사장님 모두에게 강력 추천드립니다. 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900