대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 1,000 / 65만원
- 전용면적
- 52.8㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2002년
- 인근 지하철
- 동천역
💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 배달상권 최적화 Score: 9.4 / 10 · 핵심 포인트: 저임대료 + 주거밀집지역 + 배달·포장 병행 가능 · 한 줄 요약: **“비용은 낮고, 수익 구조는 만들기 쉬운 실속형 배달 매장”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 도보 5분 거리 ok 마트 인근 · 면적: 약 16평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 65만 원(VAT 포함) · 권리금: 협의 (조정 가능) · 점포 상태: 배달 중심 분식점 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 설비 하급 (일부 리뉴얼 필요) 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 대형마트 인근 생활권 중심 입지 · 다가구주택과 대단위 아파트 단지 밀집 · 배달 라이더 접근성 우수 · 포장 및 배달 수요가 꾸준히 발생하는 구조 👉 **“홀 장사보다 배달과 포장 중심 업종에 최적화된 상권”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 찜·탕·덮밥 전문점 ✔ 분식·김밥·도시락 전문점 ✔ 치킨·떡볶이 복합 배달매장 👉 16평 규모는 주방 중심 효율 운영에 적합하며, 체류형 업종보다 회전율 높은 업종이 유리합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“협상 가능한 조건과 검증된 배달 입지”**입니다. 현재 장기간 매물로 나와 있어 양수인이 권리금과 조건 협상에서 유리한 위치를 가질 수 있습니다. 또한 저보증금·저월세 구조로 초기 부담이 적고, 이미 배달 수요가 형성된 지역이라 창업 리스크를 줄일 수 있습니다. 시설은 다소 노후되었지만 업종에 맞는 최소한의 리뉴얼만으로도 충분히 경쟁력 있는 매장으로 운영이 가능합니다. 📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
대천로18길 14 단지 정보