대구광역시 북구 동천동 65㎡ 사무실 월세 500 / 45만원

거래

월세 500 / 45만원

전용면적

65㎡

욕실

1개

층

2층 / 3층

사용승인

2000년

인근 지하철

동천역

💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 교습소·사무실 적합도 Score: 9.3 / 10 · 핵심 포인트: 초등학교 인접 + 학원라인 형성 + 초저월세 구조 · 한 줄 요약: 고정 수요가 확보된 교육·업무용 안정형 매물 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 동천동 · 전용 면적: 약 20평 · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 45만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 교습소 운영) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 → 즉시 사용 가능 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 함지초등학교 인근 대로변에 위치한 학원·교습소 밀집 라인 · 등·하교 동선과 생활 동선이 겹치는 전형적인 교육 수요 상권 · 2층이지만 학원·교습소에 최적화된 위치로 인식 저항 적음 · 주변 아파트 및 다가구 주택 밀집으로 장기 수강생 확보 유리 · 월세 45만 원의 초저비용 구조로 고정비 부담 최소화 📍 추천 업종 · 초·중등 교습소, 공부방, 예체능 학원 · 소형 사무실, 상담실, 교육 관련 업종 · 업종 변경 시에도 활용도 높은 구조 📍 AI복덕방 Comment 이 점포는 학원 상권에서 가장 중요한 ‘지속성’과 ‘저비용’을 동시에 갖춘 매물입니다. 특히 월세 부담이 거의 없는 수준이라 초기 창업자나 소규모 운영자에게 최적의 선택지입니다. 교육업 특성상 한 번 자리 잡으면 장기 운영이 가능한 구조로, 안정적인 매출과 운영을 원하는 분께 적극 추천드립니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900