부산광역시 기장군 일광읍 302.47㎡ 상가 월세 8,000 / 425만원

거래

월세 8,000 / 425만원

전용면적

302.47㎡

욕실

2개

층

3층 / 9층

사용승인

2023년

인근 지하철

일광역

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅ 압도적인 주차 편의성: 281대에 달하는 넓고 쾌적한 주차 공간을 확보하여 고객 및 직원 모두에게 최상의 주차 여건을 제공합니다. 이는 방문객의 편의를 높여 집객력 상승에 크게 기여할 것입니다. ✅ 시너지 효과를 내는 다채로운 입점 업종: 건물 내에 명륜진사갈비, 김복남 호프 전문점, 포도, 200평 규모의 피트니스 센터 등 다양한 인기 업종들이 이미 입점해 있습니다. 이는 상호 간의 연계성을 통해 자연스러운 고객 유입을 유도하고, 결과적으로 높은 집객력을 자랑하여 매출 증대에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. ✅ 최고의 대중교통 접근성: 동해남부선 일광역과 바로 인접해 있어 대중교통을 이용한 접근성이 매우 뛰어납니다. 역세권이라는 지리적 이점은 유동 인구를 확보하고 고객 방문을 용이하게 하여 사업 활성화에 큰 도움이 됩니다. ✅ 뛰어난 조망권: 탁 트인 뛰어난 뷰를 자랑합니다. 이는 방문객에게 쾌적하고 특별한 경험을 제공하여 상가의 가치를 높이고, 고객 만족도를 향상시키는 중요한 요소가 될 것입니다. ✅유연한 임대 가능성: 맞춤형 공간 활용 - 본 매물은 총 3개의 호실로 구성되어 있으며, 각 호실별로 분할 임대도 가능합니다. 이는 입점하시려는 업종의 규모나 필요에 따라 유연하게 공간을 활용할 수 있다는 큰 장점을 제공하며, 각 호실별 보증금 및 월차임은 다음과 같습니다. · 303호: 88.66㎡ (약 26.82평) - 보증금 2,000만원 / 월차임 125만원 · 304호: 114.73㎡ (약 34.71평) - 보증금 3,000만원 / 월차임 160만원 · 305호: 99.08㎡ (약 29.97평) - 보증금 3,000만원 / 월차임 140만원 - 다양한 면적과 조건의 호실이 준비되어 있어 고객의 필요에 맞춰 효율적인 공간 구성과 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다. ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ② 면적 ▶ 339.59㎡(약 102.72평) ③ 보증금 및 월 차임 ▶ 8,000만원 / 425만원 / 부가가치세 별도 / 🈚️ 무권리 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 제1종 근린생활시설 ⑤ 거래형태 ▶ 임대차 계약 ⑥ 해당 층/총 층수 ▶ 3/9 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 0/2 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2023년 04월 27일 ⑩ 주차대수 ▶ 281대 ⑪ 관리비 ▶ 40만원 ⑫ 방향 ▶ 북서향 🛎 매물접수는 아래의 번호 연락을 부탁드립니다. Tel 010-7221-8422