서울특별시 강남구 자곡로 106 (자곡동)
- 거래
- 매매 6억 3,000만원
- 전용면적
- 52.8㎡
- 층
- 3층 / 5층
- 사용승인
- 2016년
[급매] 강남구 자곡동 에스플라자 구분상가 매각 "추가 공급 없는 독점적 항아리 상권, 공실 걱정 없는 알짜 투자처!" ■ 매물 개요 • 소재지: 강남구 자곡동 633 에스플라자 • 전용면적: 52.8㎡ (16평) • 용도: 제1종 근린생활시설 • 사용승인일: 2016년 3월 • 매매가: 6.3억 원 ■ 안정적인 임대 수익 현황 • 임차 상태: 현 교습소 운영 중 • 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원 • 특이사항: 법인 자산 매각으로 인한 급매 ■ 핵심 투자 포인트 • 완벽한 항아리 상권: 주변이 그린벨트로 둘러싸여 더 이상의 상가 공급이 불가능한 희소 가치 높은 지역입니다. • 풍부한 배후 수요: 초·중·고등학교가 인접해 있으며, 건물 내 국·영·수·음악·미술 학원이 밀집되어 학부모 및 학생 유동인구가 풍부합니다. • 우수한 입지 조건: 대로변 사거리 코너 및 횡단보도 바로 앞에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. • 주요 입점 시설: 이마트 에브리데이(1층), 어린이 전용 수영장(B1) 등 집객력이 강한 테넌트가 입점해 있어 상시 활성화된 건물입니다. • 상징성: 노벨 문학상 수상자 한강 작가의 모교인 풍문고 인근이자, (구) 남현희 펜싱클럽 옆 건물로 인지도가 높습니다.
S-플라자 단지 정보