🌸매물#:A0464 ☎ 053-716-5656[매물번호 상담문의] 📣매물 기본 정보 ​■소 재 지:대구 서구 이현동 ■대지면적:177㎡(약 54평) ■연면적:121.7㎡(약 37평, 1층) ■건축면적:121.7㎡(약 37평) ■주용도:다용도(준공업지역) ■임대차현황:공실(매매 목적 의도적 공실화) ■입주가능일:즉시 ■방향:북향(주 도로기준) ■사용승인일:2017년 08월 25일 ✔매매금액 및 권장업종 등 ①매매금액:9억5000만원(건물분 vat별도) ㆍ평당 1760만원 정도(절충가능) ②권장업종 ㆍ공구상, 소매점, 산단관련 지원업종 등 다용도 ✔매물 핵심 Point ①본건 서대구공단 내 준공업지역 소재 ②주위 현황:산업단지 지원시설, 공장, 창고 등 형성 ③건령 8여년, 비교적 양호한 내외관 ④산업단지 및 대로변 소재, 소형 물건 등 감안시 ㆍ소매점, 소형창고, 광고 및 브랜드성의 영업소 등 ㆍ적격으로 보이나 사업 목적에 따라 다양도성 판단됨. ⑤특히 서대구공단의 재생사업지구 선정, 대로 접한 ㆍ3거리 코너, 서대구IC, 서대구역, 교통입지 강점 보유. ✔토지, 건물관련 내용 등 ①지목:대 ②지역지구:준공업지역, 일반산업단지,<산집법>적용 ㆍ대로(폭35m~40m), 소로(폭10m~12m) 및 (폭8m미만)접 ③지형:평지, 사각형 정도, 3거리 코너부지 ④경량철골구조(기타지붕), 1층 ⑤건물 높이:7.3m ⑥⑦하수종말처리장연결(직관) ㆍ내진설계적용여부(능력):적용 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①전면 왕복7차선 도로 접합 ㆍ대로 및 소로 등 3면 도접한 코너 ②차량 진출입 양호 ③법정 주차량 표시 없으나 ㆍ도로변 등 주차 가능 구조 ✸도로점용, 도로사용료 및 확인 사항 ㆍ도로점용허가 시설물로 보임. ㆍ소유권변동시 도로점용 권리,의무승계 확인요. ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063