부산광역시 동래구 안락동 341.52㎡ 상가 매매 29억원

거래

매매 29억원

전용면적

341.52㎡

욕실

5개

층

최고층 5층

사용승인

2009년

인근 지하철

충렬사역

상가전문「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임! ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅우수한 의료 접근성 물건으로부터 50m 이내에 동래봉생병원, 한방병원, 요양병원 등 다양한 의료시설이 밀집해 있어 꾸준한 유동인구가 보장됩니다. 의료시설 방문객과 종사자들로 인한 안정적인 수요층을 확보할 수 있습니다. ✅뛰어난 교통 접근성 충렬사역(도시철도 4호선)과 안락역(동해남부선)이 가까운 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 우수합니다. 이는 보행 유동인구와 방문객의 접근 편의성을 높여주는 요소입니다. ✅풍부한 배후 수요 반경 1km 이내에 약 7만 8,000여 명의 주거인구와 약 3만 명의 직장인구가 집계되어 있어, 잠재적 소비층이 풍부합니다. 이는 상업시설로서의 지속적인 가치를 보장합니다. ✅넓은 상권 범위 상권의 범위가 굉장히 넓은 물건으로, 다양한 업종과 서비스에 적합한 위치입니다. 이는 임차인 유치에 유리하며 공실 리스크를 낮추는 요소입니다. ✅높은 투자 가치 타 지역에 비해 지가 상승률이 높은 물건으로, 장기적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 실질적인 투자 수익률 향상이 예상됩니다. ✅안정적인 임대 수익 현재 보증금 1억 500만원 및 월 차임 500만원으로 임차가 완료되어 있어 즉시 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 이는 투자 리스크를 최소화하는 중요한 요소입니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산광역시 동래구 안락동 ② 대지면적/연면적 ▶ 150.2㎡(약 45.44평)/341.52㎡(약 103.31평) ③ 매매금액 ▶ 29억원 / 건물분 부가가치세 별도 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 제2종 근린생활시설 외 ⑤ 거래형태 ▶ 매매계약 ⑥ 총 층수 ▶ 5층 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 0/5 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2009년 01월 14일 ⑩ 주차대수 ▶ 3대 ⑪ 관리비 ▶🈚️없음 ⑫ 방향 ▶ 남서향 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ▶ 혹시 해당 물건에 대해 더 알고 싶은 것이 있거나 기타 다른 문의가 있으신 경우 저희 사무소로 언제든지 마음 편히 연락을 부탁 드리겠습니다. 항상 친절한 마음으로 귀하의 연락을 기다리겠습니다. 그럼 끝으로 귀하의 사업과 가정에 커다란 행운과 행복이 가득하길 바라며 이만 안내를 마치도록 하겠습니다. 감사합니다. 🛎 매물접수는 아래의 번호 연락을 부탁드립니다. Tel 010-7221-8422