✸매물#:A0455 [임대/매매:신축 공장] ☎ 053-716-5656[매물번호로 상담문의] ✔매물 기본 정보 등 ​■소 재 지:대구 달성군 논공읍 금포리 ■대지면적:315.5㎡(약96평) ■연면적:204㎡(약62평) ■동력:5kw ■Hoist:무(주행빔 설치용 까치발만 설치) ■건물 높이(측고):9.1m(약 8m 정도) ​■방향:남향(주 출입구 기준) ■입주가능일:즉시(공실) ■사용승인일:2025년 02월 20일 📢임대(매매)금액 및 권장업종 ①임대금액:보1500만원/월차임160만원(vat별도) ②매매금액:6억5천1백만원(@680만원 정도) ③다용도(공장, 창고, 식자재, 육가공, 제조 등) ④소음-진동 관련 업종 다소 지양 예상 📢매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①제2종근생(제조업소)인 다용도 가능 물건 ②중부내륙고속 화원옥포IC, 현풍IC 인근 및 ㆍ광주대구고속 동고령IC 근거리 ③인근 7차선 대로 약 200m 위치, 차량 입출 양호 ㆍ식품(육가공), 물류창고, 제조공장 권장. ④특히 대구지역, 달성1/2차산단, 대구테크노폴리스, ㆍ대구국가산단, 경남 등 거래 업체에 추천 물건임. ✔도로점용, 도로사용료 및 확인사항 ㆍ본건 인도(보드블럭) 통한 진출입 임장 조사 ㆍ보행로 통과사용료(도로점용료)지불 미상. ㆍ도로점용허가 여부, 권리, 의무승계 대상 여부 확인 ㆍ소유권 변동시 ㆍ관계기관에 권리,의무 승계신고 대상(60일이내) ㆍ미신고시 도로법의거 과태료(50만원) 처분 📢도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①차선없는 폭 12m미만 도로 접 ②법정 옥외 자주 주차 대수 1대이나 ㆍ공장 전면 및 도로 이용 추가 주차 가능 구조 ③5톤 트럭까지는 차량 진출입 무난 ④채권최고액/대출잔액:노출 불가 접수 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) 👉상호명:아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ주 소:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ등록번호: 27170-2023-00070 ㆍTel : 053-716-5656