✸매물번호:A0383 ​■매물:경남 창녕군 대합면 공장 임대 ​☎ 053-716-5656 ✔물건 전체 개요 ①소 재 지:경남 창녕군 대합면 평지리 ②대지면적:11,479㎡(약3,472평) ③연면적:4,218.35㎡(약 1,276평) ④주용도:공장(제관, 용접, 절단절곡, 대형 구조물 등) ⑤동력:300kw(당초 500KW) ⑥Hoist:10ton(6대) ✔임대면적, 시설 및 임대금액 등 ①임대면적:공장 건물 폭(18m*55m) ㆍ건물990㎡(약300평)+사무실165㎡(약50평) ②임대금액:보5천만원/월540만원(vat별도,절충가능) ③Hoist:10ton(2대) ④동력:300kw(실사용량 부담) ⑤기타비용:실 사용량 임차인 부담 또는 안분 ⑥입주가능일:즉시(공실) ⑦공장내 사무실 및 화장실 유 ✔매물 핵심 포인트(입지여건, 중개사의견 등) ①인근은 소규모 공장,창고, 다수의 제조업체로 형성. ②인근 산업단지:등지산단, 대합농공단지, 대합산단, ㆍ넥센산단, 달성2차산단, 대구국가산단 근거리 ③지방도:경남대로(4차선)~수장퇴산로 인접 ㆍ고속도로:중부내륙고속 현풍TG 및 창녕IC 근거리 ④지역상 경남이나 사실상 생활권은 대구광역권 평가 ㆍ입지, 교통여건, 노동력 조달 및 대도시 근거리 감안 ㆍ제반 조건 양호 평가됨. ⑤특히 건령 대비 관리 상태 및 내외관 보통 ㆍ도로상황, 넓은 마당, 천고, 용도의 다양성 등 감안 ㆍ종합적 평가 우량 대형 구조물 제작 공장 판단됨. ⑥또한 당초 대형 하역장비 제조 목적 공장 신축, ㆍ상당한 하중을 견디는 강도의 철골빔 구조, ㆍ대형 호이스트 설치, 넓은 야드 등 감안시 조선기자재 등 후판 절단 가공, 대형구조물 제작,부품 제조에 적격공장 판단됨. ⏬아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ주 소:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ등록번호: 27170-2023-00070 ㆍ사업자등록번호 : 286-07-02805 ㆍTel :053-716-5656