경기도 이천시 설성면 대죽리 726-10
- 거래
- 매매 2억 475만원
- 전용면적
- 1041.3㎡
창고, 제조업체를 짓기 아주 적합한 토지 입니다. (지난달 뉴스에서 본토지로 진입길목인 318 지방도 4차선으로 확장발표했습니다. 이는 용인반도체클러스터와 연결되어 있어, 차후 경제적 특수성이 예상 됩니다) (경기국제공항 예정지로 본토지의 인근인 모가면이 후보지로 선정되었습니다. 만약 최종 확정이 된다면 배후지로서의 경제특수를 기대할 수 있겠습니다.) 1. 도로는 아스콘포장이 되어 있고 5미터로 대형 화물차 이동이 수월합니다. 2. 도로에 밑에 시오수관로, 상수도관, 우수관로가 들어와 있습니다. (건축을 아시는 분이라면 만약, 이런 기반시설들이 되어있지 않은 땅은 도로굴착과 관로구축에 엄청난 비용이 발생되며, 인근 토지주들의 사용승낙서 등 복잡한 행정절차에 얼마나 많은 감수를 해야하는 지를 아실 겁니다.) 3. 계획관리지역 (임야)라서 건폐율이 높습니다. 4.주위에 공장들이 밀집되어 있어서 민가로 부터의 민원발생가능성이 적습니다. 5.인근에 남이천IC와 일죽IC가 있어 고속도로 접근성이 양호 합니다. 6.도로면의 높이와 해당토지의 높이가 같아서 토목공사 비용이 적게 발생 됩니다. 7.인근 지방도는 경사가 없어 폭설에도 접근성이 양호한 편입니다. 8.토지 인근에 한식부패집이 있어 근로자들의 식단제공이 유리 합니다. 9.공업용 3상전기 전신주가 주변에 있어서 유리 합니다. 10. 가까운 거리에 한식부페집이 있어서 식당참모 고용필요 없이 식사를 편히 해결할 수 있으며, 편의점도 있습니다. 경기도 이천시 설성면 대죽리 726-10번지 (300평) 공지유분도로 726-2번지 (15평) 토탈 315평 평당 65만원에 매도합니다. 네고는 정중히 사절합니다.