전라남도 순천시 해룡면 향매1길 17
- 거래
- 매매 2억 7,000만원
- 전용면적
- 43.59㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2015년
ㆍ신대지구 준주거지역은 지역의 동북방향에 46개 필지가 모여있습니다. 공공시설 부지를 ㄱ(기역)자 모양으로 둘러싸고 있죠. ㆍ(신대지구 상권에서) 상업지역과 비교를 하면서 저평가 된 지역입니다. ㆍ소규모 점포보다는 대규모(100평 전후) 음식점이 모여있으며 사업장 기준 매출 단위가 큰 지역입니다. ▼ 상담왕 분석 ▼ 현재 매물에는 인접된 호실과 함께 카페가 입점했습니다. (보증금1500만/ 월77만) 임대차 기준으로 바라보면 고민의 여지가 있으나 경기의 흐름에 따라 수익성은 조정됩니다 (기존 보증금 2천만/ 월99만) 미래 가치에 대한 핵심적인 매력이 다수 존재하기에 소형상가 매매를 검토하시는 분께 추천합니다. 1. 준주거지역은 상업지역과 다르게 주차장 부지가 1개소만 있습니다. 때문에 건물의 가치가 더욱 기대되죠. ※ 본 건물은 17개 호실로 구분되어 있는데, 각 호실 비율로 주차장(1~3층/ 약800평)을 소유합니다. 2. 향후 선월지역 개발에 따라, 신대지구 상권은 전체적으로 커질 수 밖에 없는데, 동측 상권이 큰 수혜를 받을 것이라고 예상이 됩니다. 3. 신대지구가 전남동부권(순천,여수,광양 등)의 중심인 만큼, 인근 공공시설 부지에는 지속적으로 다양한 계획이 검토되고 있습니다. 4. 인접된 삼산중으로 인하여 고정적인 유동인구가 있는데 준주거지역은 작은 평수의 상가가 부족합니다. 이는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다. ▶ 부동산 상담왕 ! 행정사ㆍ중개사 11년, 건축개발 20년 경험을 바탕으로 분쟁을 사전에 예방하고 있습니다. 다양한 상담 환영합니다. (트리마제 1단지 후문쪽에서 뵐께요^^) * 010-4288-4900
향매1길 17 단지 정보