▼ 상담왕 분석 ▼ 본 매물은 신대지구 준주거지역 주차타워 입구 옆에 위치합니다. 인접된 호실과 함께 카페가 입점했으며, 현재 인근의 공실이 없음을 주목해야 합니다. ※ 보증금1500만 + 월77만 미래 가치에 대한 핵심적인 매력이 다수 존재하기에 소형상가 매매를 검토하시는 분께 추천합니다. 1. 준주거지역은 상업지역과 다르게 주차장 부지가 1개소만 있습니다. 때문에 건물의 가치가 더욱 기대되죠. ※ 본 건물은 17개 호실로 구분되어 있는데, 각 호실 비율로 주차장(1~3층/ 약800평)을 소유 2. 향후 선월지역 개발에 따라, 신대지구 상권은 전체적으로 커질 수 밖에 없는데, 동측 상권이 큰 수혜를 받을 것이라고 예상이 됩니다. 3. 신대지구가 전남동부권(순천,여수,광양 등)의 중심인 만큼, 인근 공공시설 부지에는 지속적으로 다양한 계획이 검토되고 있습니다. 4. 인접된 삼산중으로 인하여 고정적인 유동인구가 있는데 준주거지역은 작은 평수의 상가가 부족합니다. 신축 인허가가 없기에, 이 공급 부족은 당분간 지속될 것으로 보입니다. ▶ 상담왕 부동산 ! 행정사ㆍ중개사 11년, 건축개발 20년 경험을 바탕으로 부동산 생애주기 관리를 도와드립니다. ▶ 다양한 상담 환영합니다 ▶ 010-4288-4900 * 왕조로55, 상가141호 (정원초교 건너편 / 트리마제 1단지 후문)