전주 모텔 임대: 30객실, 보증금 3억, 월세 850만원 | 고수익형 매물, 리모델링 완료 및 주차 15대 이상 안녕하세요, 전주 부동산 전문가 조찬희입니다. 저는 전북 전주시 덕진구 여의동2가에 위치한 조찬희 공인중개사사무소를 운영하고 있으며, 다양한 상업용 부동산과 수익형 부동산 매물을 전문적으로 취급하고 있습니다. 저의 사무소에서는 항상 고객님들의 투자 가치를 극대화할 수 있는 최적의 매물을 제공하고자 노력하고 있습니다. 오늘 소개해드릴 매물은 전주 산정동 모텔 임대로, 보증금 3억 원, 월세 850만 원에 30객실을 운영할 수 있는 수익형 매물입니다. 리모델링이 완료되어 바로 운영이 가능하며, 높은 수익률과 안정적인 수요를 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 📍 매물 개요 항목 내용 소재지 전북 전주시 덕진구 산정동 대지면적 183평 건축면적 449평 객실 수 30실 주차 공간 약 15대 이상 확보 상태 부분 리모델링 완료 입주 가능일 즉시 가능 (협의 가능) 전기 용량 5kW 보증금 3억 원 월세 850만 원 (부가세 별도) 📊 수익 시뮬레이션 (보수적 추정) 항목 수치 객실 수 30실 일 평균 가동 객실 수 19실 (63%) 객실당 1일 수익 60,000원 (대실/숙박 평균) 월 예상매출 약 3,420만 원 월 임대료 850만 원 (부가세 별도) 월 운영비 (관리 + 인건비 등) 1,500만 원 월 순수익 예상 1,070만 원 이상 🏗 리모델링 및 설비 상태 본 모텔은 부분 리모델링이 완료된 상태로, 입주 즉시 영업이 가능하며 시설 투자 부담이 최소화됩니다. 객실 인테리어 리뉴얼 완료 최신형 욕실, 조명, 바닥 등 모든 시설 보수 완료 냉난방 설비 양호 / 비품 세팅 완료 CCTV 및 전자키 시스템 추가 설치 가능 💡 투자 분석 전주 산정동 모텔은 한옥마을, 전주역, 전북대 등 주요 관광지 및 비즈니스 지역과 가까워 높은 객실 가동률과 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다. 특히 전주국제영화제, 체육대회 등 각종 대회와 행사로 인해 관광객 및 대회 관계자의 숙박 수요가 꾸준히 발생합니다. 이러한 특성을 바탕으로 약 1,000만 원 이상의 순수익을 예상할 수 있습니다. 📝 전문가 상담 안내 저는 조찬희 공인중개사로, 전주 지역의 상업용 부동산과 수익형 부동산에 대한 깊은 이해를 바탕으로, 고객님들의 투자 목적에 맞는 최적의 매물을 소개해 드리고 있습니다. 전주 모텔 임대와 같은 수익형 부동산 투자에 관심이 있으시다면 언제든지 연락 주십시오. 상담을 통해 보다 구체적인 매물 분석과 수익 예측을 제공해 드리겠습니다. 조찬희 공인중개사사무소 🏢 전북 전주시 덕진구 여의동2가 658-262 📱 010-4900-7787 👉 매물에 관한 추가 자료나 현장 방문을 원하시면 언제든지 문의 주세요. 전주 모텔 임대 매물에 대한 자세한 정보와 함께, 고객님이 만족할 수 있는 최적의 투자 전략을 제시해 드리겠습니다. 앞으로도 지속적으로 전문가로서의 신뢰를 바탕으로 여러분의 투자 가치를 극대화할 수 있도록 도와드리겠습니다.