​🥕 [매매 5.5억] 월 130만 원 꼬박꼬박! 대구 최중심 랜드마크 학원 상가 🏢 ​신경 쓸 일 없이 매월 연금처럼 든든한 고정 수익을 원하시는 분께 딱 맞는 알짜 상가입니다. ​📌 매물 요약 ​매매가: 5억 5,000만 원 ​임대조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 130만 원(부가세별도) ​현재업종: 우량 학원 성업 중 (인수 즉시 월세 수익 발생!) ​1. 대구의 심장! 폭발적 배후수요의 압도적 입지 🏙️ 대구 최고의 인구 밀집 지역이자 사통팔달 교통 요지입니다. 도보권에 대우 월드마크(약 994세대), 빌리브 라디체(약 606세대) 등 매머드급 수요를 독점하는 항아리 상권입니다. 특히 대구시 신청사 배후, 서대구역세권, TK 신공항을 잇는 직선거리에 위치해 훗날 배달업, 음식점 등 어떤 업종이 들어와도 대박 날, 시세차익까지 기대되는 랜드마크 자리입니다. ​2. 공실 걱정 끝! 학원 임차인의 독보적 안정성 📚 학원은 초기 인테리어 비용이 크고 원생 입소문 기반이라 한 번 자리 잡으면 정말 안 나갑니다. 잦은 세입자 교체나 명도 리스크 없이 장기적으로 마음 편히 월세만 받으시면 됩니다. ​3. 아파트 대비 100배 속 편한 관리 🛠️ 아파트는 세입자 바뀔 때마다 도배, 보일러, 누수 등 주인이 신경 쓸 게 많죠. 상가는 내부 시설 관리와 원상복구 모두 임차인 책임이라 주인이 잔손 갈 일이 전혀 없습니다. ​4. 주택 수 포함 NO! 세금 규제 프리 💸 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 취득세·양도세 중과나 까다로운 대출 규제 스트레스에서 완전히 자유롭습니다. ​골치 아픈 세입자 관리 없이, 확실한 입지에서 속 편하게 건물주 되실 분! 궁금하신 점은 '당근 채팅'으로 편하게 찔러봐 주세요. 친절히 안내해 드리겠습니다. 😊💬