경기도 남양주시 퇴계원읍 152.1㎡ 직거래 상가 매매 13억 8,000만원

거래

매매 13억 8,000만원

전용면적

152.1㎡

층

최고층 1층

인근 지하철

퇴계원역

본 매물은 남양주시 퇴계원읍 도제원로에 위치한 대지 46평 상가로, 현재 진행 중인 퇴계원2구역 우미건설 대단지 재개발의 주출입구가 바로 앞에 형성되는 핵심 입지입니다. 단지 내부 상가가 아닌 외부 도로변 상가로, 재개발 완료 후 단지 전체 세대의 주 동선과 외부 유동인구를 동시에 흡수하는 구조입니다. 특히 재개발 상권의 특성상 주출입구 50m 이내 상가는 상권 중심으로 고착되며, 본 상가는 그 출입구를 정면에서 받는 희소한 위치에 해당합니다. 현재 철거는 완료된 상태이며, 입주 전 단계로 입주 직전·직후 시점에서 토지가치 상승 여력이 가장 큰 구간입니다. 입주 후에는 편의점, 메디컬, 프랜차이즈, 금융권 등 임차 수요가 가장 먼저 몰리는 자리로 평가됩니다. 또한 롯데부지가 곧개발예정이고 군부대역시 개발예정 26년 1월29일 발표.