대전광역시 서구 둔산남로181번길 8 (둔산동)
- 거래
- 매매 10억 5,000만원
- 전용면적
- 223㎡
- 방
- 18개
- 욕실
- 18개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2016년
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