의정부역 도보 5분 거리! 대로변에 위치한 학원가 중심 상가입니다 😊 건물 바로 앞이 광역버스정류장, 차량과 보행자 모두 유동이 많은 자리예요. --- 🏢 건물 정보 📍 위치: 의정부시 의정부동 🏗️ 건물 구조: 2층 25평 🚻 화장실: 외부 단독 ❄️ 냉난방: 천장형 1대 + 벽걸이 2대 (2층) 🧊 조용하고 깔끔한 구조로 사무실용에 적합 --- 💰 임대 조건 2층 2,000만원 170만원 간판노출 최고, 대로변 👉 입주 즉시 가능 👉 초기 정착 지원 협의 가능 (조건 유연함) 분할임대 가능함니다 --- 🌟 추천 업종 학원 / 스터디카페 / 독서실 사무실 / 디자인 스튜디오 / 공방 뷰티샵 / 요가 / PT / 네일샵 프랜차이즈 매장 (카페·치킨·피자 등) --- 🚗 주변환경 의정부역 도보 5분 광역버스정류장 바로 앞 학원가 중심지라 학생 유동 꾸준함 --- 📞 직거래 문의: ***-****-**** (건물주 직통 / 중개수수료 없음 / 렌탈프리 가능)