[태어나 30년 간 좋은 일만 가득했던 따뜻한 집을 매물로 내놓습니다.] 어머니와 아버지께서 정성껏 가꾸어 마당의 앵두나무와 동백나무에 앵두가 주렁주렁 열리는 정겨운 곳입니다. 어머니께서 아파트 생활을 원하셔서 언니네 근처로 가고자 아쉽지만 내놓게 되었습니다. ◆ 기본 정보 및 구조 * 구조: 방 3개, 욕실 2개 + 넉넉하고 실용적인 대형 다락방 * 특징: 감각적인 인테리어를 더하면 정말 예쁘게 변신할 수 있는 잠재력 큰 집입니다. * 주차: 집 바로 앞 2대 주차 가능 (주차 스트레스 전혀 없습니다) * 상태: 샤시, 도배, 방수는 완료했으나 입주 시 도배는 취향에 맞게 새로 하시는 것을 추천합니다. ◆ 든든한 투자 및 실거주 포인트 (공실 제로!) * 현재 1층 보증금 1,500만 원 / 월 60만 원 임대 중이며, 10년째 공실이 단 하루도 없었습니다. * 주변 시세 및 부동산 평가상 월 120만 원 선까지 가능하나, 상생하는 마음으로 월세를 올리지 않았던 착한 매물입니다. * 1층 세입자분께는 언제든 퇴거 가능함을 고지했고 동의를 마친 상태입니다. 2층에서 거주하시며 바로 월세를 받으실 수 있습니다. * 1층이 30평 이상으로 넓어, 1층에서 장사(상가 운영)를 하시면서 2층에 거주하시는 형태도 아주 좋습니다. (1층 뒷문으로 2층 진출입 가능, 실내 및 야외 화장실 구비) ◆ 편리한 인프라 및 교통 * 5~10분 이내 서대전역 및 버드네 먹자골목 인접 * 곧 트램 개통 예정인 우수한 입지 매매 금액은 협의 가능합니다. 좋은 인연을 기다립니다!