[급매/수익률 7.30%] 월 1600만원 (부가세 별도) 안정적 수입 삼성전자 임직원·법조인 밀집! 카카오VX 입점 상가 매매 공실 걱정 없는 확실한 캐시카우 광교 법조타운의 랜드마크 '원희캐슬' 내에서도 가장 안정적인 수익을 보장하는 특급 매물을 급매로 내놓습니다. 투자 포인트 1. '카카오VX'라는 확실한 우량 임차인 • 브랜드 파워: 대기업 계열사 '카카오VX' 실내 골프 연습장이랑 샵인샵으로 무인 카페가 성업 중입니다. • 장기 계약: 카카오VX 골프 연습장은 2029년 7월까지 계약/ 무인 카페는 29년도 9월까지 계약 완료 향후 수년간 월세 미납이나 공실 걱정 없이 꼬박꼬박 임대료를 받고 있습니다 • 높은 수익률: 매매가 28억 / 보증금 1억 7천 / 월세 1600만원 (VAT 별도). 수익률 계산 시 약 7.30%에 달하는 고수익 매물입니다. 현재 상가는 18억 근저당으로 인정이 되어서 18억 담보대출하시고 추가로 10억만 있으시면 인수가 가능합니다 투자 포인트 2. 대한민국 상위 1% '법조타운' 배후수요 • 수원지방법원 바로 앞: 변호사, 법무사, 회계사 사무실이 상층부에 꽉 들어찬 주상복합 건물입니다 구매력 높은 전문직 종사자들이 주 고객층입니다. • 항아리 상권: 신도시 특유의 깔끔한 인프라와 법조타운의 특수 수요가 결합되어 유동인구가 끊이지 않습니다. 📍 매물 상세 정보 • 위치: 광교 원희캐슬 (수원법원 바로 앞) • 층수: B1층 (법조타운 특성상 선호도 높은 층) • 면적: 전용 615㎡ (약 186평) - 대형 면적의 희소성 • 매매가: 28억 급매가) • 임대현황: 보증금 1억 7천만 원 / 월세 1600만 원 (VAT 별도) 법조타운 내 이 정도 수익률과 임차 조건을 갖춘 매물은 흔치 않습니다. 급매인 만큼 빠르게 선점하시기 바랍니다