“코너 상가주택 / 가시성 우수 / 직접 운영·임대 가능 / 공실 즉시 활용” 소유주 직거래 매물입니다. 부산진구 당감동 코너 2층 상가주택 전체 매매합니다. 📍 코너 상가 / 2면 노출 / 가시성 매우 우수 👉 유동인구 확보에 유리한 자리 📍 건물 구성 지하 + 1층 상가 + 2층 주택 공급면적 약 42평 제1종 근린생활시설 + 주택 현재 공실 (즉시 활용 가능) 📍 입지 가야역 도보 10분 버스정류장 도보 7분 맥도날드 도보 5분 아파트 밀집지역 (배후수요 안정) 새마을금고 인접 (고정 유동 확보) 📍 활용 및 추천 업종 소형 카페 / 테이크아웃 네일샵 / 미용실 부동산 / 사무실 배달 전문점 / 소형 음식점 👉 소자본 창업 및 직접 운영에 적합한 구조 📍핵심 포인트 코너 상가 특성상 작은 매장도 눈에 잘 띄는 자리 권리금 부담없이 바로 입점 가능 공실 상태로 즉시 운영 가능 직접 운영 + 주거 겸용 활용 가능 임대 진행 시 수익형 전환 가능 리모델링 시 임대가 상승 및 수익성 개선 가능 📍 한마디 설명 👉 “코너라서 노출이 좋아 작은 매장도 잘 보이고, 권리금 부담없이 바로 시작 가능한 자리라 초기 창업하시는 분들께 적합한 위치입니다” 📍 기타 실매수자에 한해 가격 협의 가능 현장 방문 및 내부 확인 가능 (일정 협의) 👉 관심 있으신 분만 연락 부탁드립니다.