1. 임차인 승계조건. (사진은 임차인께 영업방해가 될까봐 공실 사진 올려 놓은겁니다.) 2.이 건물 모든 1층의 층고가 높아 냉난방이 약하다는 평이 있어서 '24.08월 말에 기존 냉난방기 철거하고 15평형 시스템 냉난방기 설치했습니다. 3. 현 임차조건으로는 수익률이 약 3.3% 입니다. 임대료는 주위 시세보다 싸게 맞춰 놓은 상태입니다.곧 완공예정인 트램 위례호수공원역과 호수공원 활성화로 인한 유동인구증가 등에 대한 기대치를 고려하시면 좋겠습니다. 4. 현재도 1층 로비에 학원 시간에 맞춰 찾는 많은 아이들과 엄마들이 상당히 많으므로, 공실 걱정은 안하셔도 됩니다. ( 직접 현장 및 주변을 임장 해 보시길 권합니다.) 5. 곧 완공예정인 트램 위례호수공원역 옆에 있는 아이온스퀘어 입니다. 위례호수공원 인근 1층 상가에 이 가격대는 없는걸로 알고 있습니다. 직거래 또는 공인중개사 통한 계약 모두 가능합니다.