[급매/수익형] 구미 황상동 ABC마트 입점 상가 104호 (연 5.5% 확정 수익) ​공실 없이 안정적으로 월세가 들어오고 있는 알짜 수익형 소형 상가(11평) 매매합니다. 대형 브랜드인 ABC마트가 장기 입점 중이라 공실 걱정 전혀 없는 안전한 매물입니다. ​ [핵심 매물 정보] ​위치: 구미시 황상동 (인동 핵심 상권) ​호수/면적: 104호 / 11평 ​매매가: 2억 9,000만 원 (빠른 처분을 위해 약간의 가격 협의(네고) 가능합니다) ​보증금: 5,000만 원 ​실투자금: 2억 4,000만 원 ​월세: 110만 원 (부가세 별도 11만 원 / 총 121만 원 입금) ​월세 입금일: 매월 5일 (단 한 번의 밀림 없이 제날짜에 꼬박꼬박 입금됩니다) ​계약 기간: ~2027년 8월까지 (매년 안정적으로 자동 연장되어 온 알짜 매물입니다) ​ [이 매물의 확실한 투자 포인트] ​대형 프랜차이즈(ABC마트) 장기 입점 ​개인 자영업자가 아닌 대형 프랜차이즈라 월세 밀릴 염려나 공실 리스크가 없습니다. ​매수 즉시 수익 발생 ​인수하시자마자 매월 5일 따박따박 통장으로 월세가 들어오는 구조입니다. ​가벼운 실투자금 (2억 4,000만 원) ​소액으로 은퇴 후 노후 준비나 안정적인 서브 인컴 (월세 수익)을 찾으시는 분께 최적입니다.