건물의 유일한 대형상가(2층 상가 전체) 매도합니다. 1층은 주차장, 위쪽은 주택입니다. 2층 전용 남녀화장실 있습니다 보증금 3000만원 월세 242만원 당구장 자체는 대상이 아닙니다. 당구장은 계속 운영하십니다. 현재 당구장 운영중이시고 상가가 직사각형으로 쓰기에 좋고, 인근 상가보다 월등히 저렴한 가격 및 월세입니다. 인근 아파트만 2만세대, 빌라 1만세대의 실84평의 대형 당구장이며, 미래에는 병원, 쿠팡,아마존,컬리 물류거점, 대형 프렌차이즈 입점 가능한 상가이며, 부족한 어린이집, 대형사무실로도 훌륭함. 향후 소형사무실 분할 분양, 요양원, 탁구장, 모텔, 숙박, 교회, 은행, 공공기관, 대형제빵소으로도 활용, 정부의 상가의 주택으로 전환의 수혜 가능성도 있습니다. 노후 월세용, 또는 본인이 일부를 사무실로 쓰면서 나머지 공간을 임대 가능하여 퇴직대비용, 노후대비용, 패밀리 비즈니스용 선부동 인근 개발 계획 2026년 군자주공10단지: 정비구역 지정 완료 → 추진위원회 승인 신청 (지상 최고 37층 규모 재건축 예정지 다수) 선부동 대쟁이지구: 개발제한구역 해제 후 도시관리계획·지구단위계획 확정·고시(8월), 자연녹지 일부가 제1종 일반주거지역으로 용도 변경, 지구단위계획구역 5만1,760㎡ 신규 지정, 개발행위허가 제한 해제 반월국가산업단지 재생사업(목내동 일원) 주차장 조성사업 하반기 준공 예정 2027년 군자주공11·12단지(115,364㎡), 한양수정(118,871㎡) 등 대규모 단지 재건축 완료 목표 2028년 인근 시흥거모지구(약 1만400가구) 준공 목표 — 선부동과 생활권 연계 2030년 안산신길2지구(약 6,000가구) 준공 목표, 시흥거모지구와 연계해 총 1만6,000여 가구 규모 광역 주거벨트 형성 단원구 전체적으로 선부동·고잔동·원곡동·와동 중심 총 29개 구역 재정비 사업 진행 중 교통 인프라 측면에서는 서해선 선부역·달미역, 소사~원시선 개통으로 광역 접근성이 이미 개선된 상태이며, 이는 재건축 단지들의 사업성에 긍정적 요인으로 언급되고 있습니다. 안산사이언스밸리(ASV) 경제자유구역과 연계 개발 연구·기업 유입, 배후 주거 수요 증가 � 연합뉴스 +1 2029~2032년 사동 90블록 복합개발(아파트·상업시설·청년주택 등) 안산 남부권 인구 증가, 소비 확대 � 연합뉴스 2030년 이후 반월·시화산단 고도화 및 첨단산업 전환 사무실·상가 수요 증가 가능