대구/율하동] 율하타임스퀘어 4층 51평 무권리 임대 (25평 분할가능/렌트프리/율금초 인근) ✨ 대구 동구 율하동 '율하타임스퀘어' 4층 원상복구완료 상가 임대 (임대인 직거래 / 무권리 / 렌트프리 팍팍 지원!) 대단지 배후수요와 초·중학교를 품은 율하동 핵심 항아리 상권! 층내 양옆 대형 어학원 입점으로 학생/학부모 유동인구가 이미 확보된 완벽한 학원가 입지입니다. 📌 핵심 임대 조건 • 소재지: 대구광역시 동구 율하동 율하타임스퀘어 4층 • 전용면적:전용 51평 (25평 / 26평 분할 임대 가능) • 보증금 / 월세:3,000만 원 / 180만 원 (VAT 별도) • 권리금:0원 (무권리) • 혜택:렌트프리(무상임대기간) 파격 지원 • 상태: 철거 및 원상복구 완료 (즉시 인테리어 공사 가능) • 주차: 여성/초보 운전자도 편리한 넓은 지상 주차장 완비 🏢 건물 및 입지 프리미엄 • 학원가: 동일 층 ‘플라이투더스카이영어’, ‘폴라베어어학원’ 성업 중! (원생 연계 흡수 최상) • 초품아·항아리 상권: 율금초·율원초·율원중 및 대단지 아파트 밀집 지역 • 건물 내 풍부한 유동인구: ◦ 5~6층: 국민건강보험공단 대구동부지사 (성인 민원 지속 유입) ◦ 5층: 대형 소아청소년과 / 아동병원 (진료 후 연계동선 최단 거리) ◦ 1층: 스타벅스 입점 🎯 추천 업종 • 학원 / 교습소 / 공부방: 수학, 국어/논술, 음악, 미술, 코딩, 키즈발레 등 전 과목 가능 (2종근생) • 피부샵 최적 입지 • 기타: 병의원, 필라테스/체육시설, 아동상담센터, 일반 사무실 📞 문의 및 상담 (임대인 직거래) • 연락처: ***-****-**** • 문자 남겨주시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다! 편하게 문의 주세요.