안녕하세요. 가평에 위치한 하루키즈풀빌라입니다. 본 매물은 2023년도에 약 5억 원 규모의 공사를 통해 신규 오픈한 시설로, 현재 가족이 직접 운영 중이며 운영 상태 양호합니다. 현재 영업은 안정적으로 이루어지고 있으나, 소유주의 개인 건강상의 사유로 인해 매매를 결정하게 되었습니다. 주변에서는 임대 요청도 다수 있으나, 건물 및 시설 관리의 일관성과 안정성을 고려하여 임대가 아닌 매매만 진행합니다. * 매물 장점 - 직원 고용 없이 가족 운영 가능 구조 - 고정비 부담이 적어 수익 구조 안정적 - 숙박업 특성상 현금 흐름 안정성 우수 - 실운영 중 매물로 즉시 인수·운영 가능 - 실수요(운영 목적) + 투자 목적 모두 적합 * 투자 관점 - 매매 후 임대 운영 시: 보증금: 약 1억 원 연 임대수익: 약 1억 2천만 원 예상 → 안정적 임대수익형 투자 매물로 활용 가능 - 운영 및 수익 구조 - 객실 수: 4개 - 연매출: 약 4억 원 - 연지출: 약 1억 원 (전기