다가구주택 및 근린생활시설 "매매" 합니다 원룸11가구+미니투룸9가구=총20가구 건물 "매매"입니다 "매매내역은 맨 아래 있습니다" 2022년 매입. 건물 내외부 올철거 리모델링 전체 호실 ●풀옵션:냉장고, 에어컨, 세탁기, 건조기 ●난방 배관 및 보일러 전체 시공 ●3연동 중문 전체 시공 ●창문(하이샤시) 전체 시공 ●방화문 전체 시공 ●전면 롱브릭타일°드라이비트 마감 ●후면 드라이비트 마감 ●하이우레탄 옥상 방수(책임AS) 건물 골조만 빼고 다 교체 했습니다 그래서 소모품 외에 지출 비용 없습니다 ○입지 ~신세계백화점, 동대구역 도보 10분이내 ~역세권(동구청역 도보 5분), 정류장 3분이내 ~ 동구청, 한전대경본부, 도시철도 등등 ~건물 바로 앞에 아양공원 있어서 임차인들 아주 좋아해요 ○장점 ~주차장 뒷편, 건물 지하에 창고로 사용 할 수있는 큰 공간 있습니다 ~신암동 인근으로 리모델링 된 원룸도 없고 신축 보다 방이 넓어서 임대 수요 아주 많습니다 ~임대업 처음 하시는분도 문제 없도록 일정기간 같이 유지 관리 도와 드립니다 (건물 유지보수, 임차인 관리, 공실 관리 등등) ♡건물 매수 후 유지°보수°관리 안되서 다시 매도 하시거나 건물 방치 하시는 분, 임차인 관리, 공실 관리가 되지 않아 수익률 급격히 떨어지는 분 등등 문제 없도록 사후 관리 도와 드립니다 걱정 안하셔도 됩니다 ~월세, 수익률 거품 없습니다 비싸고 거품 있는 신축, 싸지만 어디부터 얼마나 고쳐야 되는 답 없는 구축 보다 계산기 두드려 보면 훨씬 좋습니다 매매금액 : 13.5억원 (현장 같이 보시고 금액 조정가능 합니다) (채팅으로 흥정하지 마세요) 대출 : 3.5억(이율 5.5%) 보증금 : 6.85억원 인수가 : 3.15억원 월세 : 723만원 이자 : 160만원 수익(이자 제외) : 563만원 연수익 : 6,756만원 수익률 : 14.9% 현장 같이 보시고 매매 금액 조정 가능 합니다 당근 채팅으로 흥정 하지마세요 부담 갖지말고 연락주세요 감사합니다