해운대자이2차의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 10억 3,667만원, 전세 4억 3,605만원 수준이에요.

해운대자이2차의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 3,136만원이에요.

해운대자이2차의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 11만원이에요 (여름 11만원, 겨울 11만원).

해운대자이2차 총 몇 세대, 몇 개 동인가요?

총 813세대, 8개 동 규모예요.

해운대자이2차의 준공(입주)은 언제인가요? 몇 년차?

2018년 1월에 준공(입주)하여 현재 8년 차 단지예요.

해운대자이2차의 용적률/건폐율은 얼마인가요?

용적률 255%, 건폐율 20%예요.

해운대자이2차 최고 몇 층까지 있나요?

최저 7층, 최고 33층으로 구성되어 있어요.

해운대자이2차의 건설사(시공사)는 어디인가요?

GS건설에서 시공한 단지예요.

해운대자이2차의 세대당 주차대수가 얼마인가요?

총 주차대수 862대로, 세대당 1.1대 주차 가능해요.

해운대자이2차에서 밤에 주차하기 어렵나요? 이중주차가 많나요?

주차 대수와 실제 살아본 이웃들의 후기를 종합하면, 밤에는 조금 둘러보면 자리가 있는 편이에요. 동에 따라 상황이 다를 수 있어요.

해운대자이2차의 지하주차장은 집까지 실내로 연결되나요?

실제 살아본 이웃들의 설문 기준으로, 지하주차장에서 집까지 실내로 바로 이동할 수 있어요.

해운대자이2차에 전기차 충전기가 있나요? 몇 대인가요?

단지 내 전기차 충전기는 지하 19대예요.

해운대자이2차의 전용 85㎡는 방/화장실 몇 개인가요?

전용 85㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.

해운대자이2차의 헬스장/수영장 등 커뮤니티 있나요?

단지 내 헬스장, 골프연습장, 독서실 등의 시설이 마련되어 있어요.

해운대자이2차의 난방은 개별인가요 중앙인가요?

개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.

해운대자이2차의 배정 초등학교는 어디인가요? 초품아인가요?

해림초등학교 배정 단지로, 도보 8분 거리예요.

해운대자이2차의 중학교·고등학교 학군은 어디인가요?

중학교 학군은 해강중학교(도보 23분)·해운대여자중학교(도보 50분) 등 9곳, 고등학교 학군은 부산센텀여자고등학교(도보 11분)·해강고등학교(도보 22분) 등 15곳이에요.

해운대자이2차에서 가까운 지하철역은? 역세권인가요?

2호선 벡스코역이 도보 8분 거리에 위치해 있어요.

우동 해운대자이2차 살아본 후기 — "해림초 가까워서 좋고, 벡스코, 신세계백화점, 오시리…"

Q: 해운대자이2차 총 몇 세대, 몇 개 동인가요?

총 813세대, 8개 동 규모예요.

Q: 해운대자이2차의 건설사(시공사)는 어디인가요?

GS건설에서 시공한 단지예요.

살아본 후기

우동 해운대자이2차에 살아본 이웃들의 후기

사진 10

살아본 후기 49

토마토
거주기간 1년~3년
⸱
해운대구 인증 9회
또 살고 싶어요
좋았던 점
학군
해림초 가까워서 좋고, 벡스코, 신세계백화점, 오시리아 등 주요 관광지랑 가까운점이 좋아요
아쉬웠던 점
언덕주변 시설
1차에 비해 2차는 오르막길이 좀 있고요, 주변에 먹을게 없어요.
1일 전⸱도움돼요 1
오는길
거주기간 5년 이상
⸱
해운대구 인증 24회
또 살고 싶어요
좋았던 점
단열환기건물관리주차분리수거대중교통평지학군산책주변 시설
뒤에 산이 있어 하루종일 창문 열고 살았는데 신선한 공기와 조용한 분위기가 너무 좋았음^^!
아쉬웠던 점
주변 시설
상가가 적어서 아쉽지만 밑에 베뉴브에 80개 이상 상가가 생겨서 곧 해결될 것
6일 전⸱도움돼요 1
샐리정
거주기간 5년 이상
⸱
해운대구 인증 25회
또 살고 싶어요
좋았던 점
환기대중교통주변 시설학군산책단열
여름에 시원하고 겨울따뜻..앞에 전망은 광대뷰 뒤는 장산뷰 . 지하철가깝고 아이들 놀이터 무지 많음. 도로와 떨어져있어 소음도 없음. 공기쾌적.
아쉬웠던 점
언덕
평수가 작은평수만 있어서 옆집 추가 매입을 고민할정도 였음. 대형평수가 없음이 아쉬움
9일 전
바다그림09
거주기간 5년 이상
⸱
해운대구 인증 30회
또 살고 싶어요
좋았던 점
단열환기건물관리분리수거대중교통학군산책
진정한 숲세권이면서 해운대 요지에 있는 대단지아파트입니다.
아쉬웠던 점
주변 시설
상권이 좀 부족하지만 주변에 베뉴브가 완공되면 많이 좋아지겠죠.
12일 전⸱도움돼요 1
바다그림09
거주기간 5년 이상
⸱
해운대구 인증 30회
또 살고 싶어요
좋았던 점
산책건물관리단열환기분리수거대중교통
숲세권중 최고의 휴양지입니다. 깊은 산속의 도시신축아파트 느낌입니다.
아쉬웠던 점
주변 시설학군
주변에 상가가 좀 적은데 베뉴브가 완공되면 상가혜택이 확실히 좋아 지겠죠.
12일 전⸱도움돼요 2
동백맘22
거주기간 3년~5년
⸱
해운대구 인증 17회
보통이에요
좋았던 점
환기건물관리주차산책
채광좋고 트여있어 좋았어요~ 산책, 놀이터도 잘되어있어 영유아를 키우기 정말 편했습니다
아쉬웠던 점
언덕
아쉬운점은 언덕이라는점… 엘리베이터 이용하면 되지만, 대중교통 이용하기 쉽지 않았어요
14일 전
민쪽이
거주기간 5년 이상
⸱
창원시 의창구 인증 16회
또 살고 싶어요
좋았던 점
단열주차건물관리주변 시설산책
뒷산이 잇어 공기가좋아요 대중교통 생활도 편리
아쉬웠던 점
층간소음주차언덕
다른건 모르겠고 주차공건이조금 부족했던더같어요
20일 전⸱도움돼요 2
하이
거주기간 1년~3년
⸱
아산시 인증 1회
또 살고 싶어요
좋았던 점
대중교통주변 시설
지하철, 버스 등 대중교통도 가깝고 주변 병원, 은행, 카페 등도 많아 생활이 편리합니다. 동마다 조금 다르지만 제가 있는 동은 주차도 널널하고 좋아요
아쉬웠던 점
언덕주차
평지가 아니라 좀 다니기 힘들때도 있었습니다~
25일 전⸱도움돼요 1
오르크
거주기간 3년~5년
⸱
해운대구 인증 5회
보통이에요
좋았던 점
주차건물관리분리수거학군산책대중교통단열환기
학군 입지 몰빵, 커뮤니티 산책 좋음 숲세권,
아쉬웠던 점
방음층간소음
위 아래집이랑 같이 사는거 같아요. 자재가 썩어서 입지몰빵으로 가격책정이 됐어요
2026.09.19⸱도움돼요 1
푸른하늘
거주기간 1년 미만
⸱
해운대구 인증 26회
또 살고 싶어요
좋았던 점
환기대중교통학군주변 시설산책건물관리
살다보니 위치가 좋아서 어디든 가기 좋아요. 조금만 걸어가면 백화점. 좀 더 걸어가면 마린시티. 걷다보면 바닷가. 즐기기도 좋고. 더블역세권. 실거주 하기엔 조용하고 공기 좋은곳. 매우 만족합니다.
아쉬웠던 점
층간소음
층간소음이 있어서 위층에 거실 실내화 착용 부탁드렸더니 지금은 괜찮아요.
2026.09.17⸱도움돼요 1