다대로144번길 118

🏠 건물 / 주변 느낌 • 1972년 준공 (약 50년 이상) • 4층짜리 다가구주택, 약 6세대 규모  • 골목형 주거지역 (빌라·단독 혼합) ⸻ ✅ 장점 1. 🚇 교통 좋음 (핵심) • 동매역 도보 약 4분 👉 사실상 역세권  ⸻ 2. 🏪 생활 편의 괜찮음 • 편의점, 약국 도보 3분 • 초등학교 도보권 👉 기본 생활은 불편 없음  ⸻ 3. 💸 가격 저렴 • 공시가격 약 8천만원대 수준  👉 월세/전세 매우 저렴한 축 ⸻ 4. 🚗 주변 주차 가능 (완전 나쁘진 않음) • 인근 200m 내 주차시설 있음 👉 골목치고는 “최악은 아님”  ⸻ ❌ 단점 1. 🏚️ 초노후 건물 (가장 큰 단점) • 1972년 준공 = 50년 이상 👉 • 단열, 배관, 누수, 곰팡이 가능성 큼 • 리모델링 여부 중요 ⸻ 2. 🏘️ 골목 주거환경 • 차량 진입 불편 / 골목 좁음 👉 택배·주차 스트레스 가능 ⸻ 3. 📉 투자 가치 낮음 • 공시가격 상승 거의 없음 (정체 수준)  👉 실거주용이지 투자용 아님 ⸻ 4. 🧱 건물 구조/소음 • 다가구 특성상 👉 층간소음 / 방음 취약 가능성 ⸻ 5. 🌆 지역 이미지 (중요) • 신평동 일부는 노후 주거지 이미지 👉 혼자 사는 경우 체감 큼 ⸻ 🧾 한줄 정리 👉 “역은 가깝고 싸지만, 건물 상태는 많이 낡은 원룸형 주택” ⸻ 🔥 현실 팁 (중요) 이 주소는 특히 이거 꼭 봐야 됨👇 • ✔️ 내부 리모델링 했는지 (안 했으면 비추) • ✔️ 곰팡이 / 냄새 체크 • ✔️ 화장실 상태 (구형 많음) • ✔️ 밤 분위기 (직접 가보기 필수)