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옥상이 있는 주택은 활용도가 높다는 점이 가장 큰 장점이다. 옥상을 정원, 휴식 공간, 바비큐 장소 등으로 다양하게 활용할 수 있어 생활의 질을 높여준다. 또한 주변 건물보다 높은 위치에서 전망을 즐길 수 있다는 점도 매력적이다. 반면 단점으로는 방수와 유지 관리가 까다롭다는 점이 있다. 옥상은 비나 눈에 직접 노출되기 때문에 누수 문제가 발생할 가능성이 크고, 정기적인 보수가 필요하다. 여름철에는 열이 쉽게 쌓여 실내 온도가 상승할 수 있으며, 겨울에는 단열이 부족할 경우 난방 효율이 떨어질 수 있다. 따라서 옥상 주택은 관리에 신경을 많이 써야 한다는 점을 고려해야 한다.