단지
범어동 범어숲화성파크드림S (주상복합)
아파트404세대13년차
커뮤니티 4주차장 연결
가격
계약일
가격
매물
범어숲 화성파크드림S
매매 9억 2,000
범어역 13분··고층
“
로열층 남서향, 파노라마 시티뷰, 방 4개 화장실 2개
”커뮤니티 시설이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
헬스장
골프연습장
독서실
게스트하우스
주차
주차 대수
589대 (세대당 1.4대)
전기차 충전
23대
지하주차장
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
아파트 출입 시 실내 이동
야간 주차
주차 대수와 실제로 살아본 이웃들의 후기를 종합해 추정한 정보예요.
밤에는 조금 둘러보면 자리가 있는 편이에요
면적 정보
공급 면적
34평
전용 면적
84m²
방/욕실
3/2
관리비
13만원
여름 평균
14만원
겨울 평균
13만원
환경
범어
도보 8분 · 553m2호선
후기 사진
범어숲화성파크드림S (주상복합) 살아본 후기 18
냥냥이
거주기간 1년~3년
⸱
수성구 인증 22회
도보 3분거리에 울창한 숲길이 있어요 산책하기너무 좋아요 ! 인테리어 새로 싹하고 이서왔는데 너무 좋아요! 도심 한복판에서 듣는게 안믿기지만 아침에 뻐꾸기소리나요 ㅎㅎㅎ
2026.07.05⸱도움돼요 1
사진
자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 7억 9,200만원, 전세 3억 3,717만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 2,296만원이에요.
전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 13만원이에요 (여름 14만원, 겨울 13만원).
총 404세대, 4개 동 규모예요.
2013년 9월에 준공(입주)하여 현재 13년 차 단지예요.
용적률 749%, 건폐율 74%예요.
최저 33층, 최고 34층으로 구성되어 있어요.
화성산업(주)에서 시공한 단지예요.
총 주차대수 589대로, 세대당 1.4대 주차 가능해요.
주차 대수와 실제 살아본 이웃들의 후기를 종합하면, 밤에는 조금 둘러보면 자리가 있는 편이에요.
실제 살아본 이웃들의 설문 기준으로, 지하주차장에서 집까지 실내로 바로 이동할 수 있어요.
단지 내 전기차 충전기는 지하 23대예요.
전용 85㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.
단지 내 헬스장, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등의 시설이 마련되어 있어요.
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
살아본 후기
범어동 범어숲화성파크드림S에 살아본 이웃들의 후기
사진 1
살아본 후기 18
로우클래식
거주기간 1년~3년
⸱
해운대구 인증 1회
또 살고 싶어요좋았던 점
환기장점 -엑스코선 호재 : 향후 엑스코선 착공이후 가장 받아먹을게 만한 범네 위치임. 법원 후적지에 따라 더 큰 +a투자성 확보가 가능함. -입지깡패 : 범어억 근접, 버스정류장 코앞이라 출퇴근이나, 중고등 아이들 학원가 이동이 정말 편리함 (사실상 수성구청 학원가를 도보로 이용가능한 깡패입지) -안정된 교육환경 : 대구에서 가장 과밀인 경동 다음으로 학생수2위인 신규 증축된 동천초가 도보 7분. 아이나 부모 대부분 교육열이 있는 집들이 모이는 동네라 공부시키기 위해 작정하고 들어오기 좋음. 주변 유해시설없고, 모든 영유차량, 수성구 어린이집과 유치원 차량, 사립초 셔틀이 모두 옴. -가성비 넘치는 학군 : 진짜 학군은 중등부터라는데 명문인 경신중, 동중, 오성중이 가장 많이 배정. 지원시 신명여중, 정화중까지 배정가능. -수성구청역 학원가 접근성 : 중고등갈수록 학교와 집의 거리보다, 학원가와 집의 거리가 가까워야 하는건 필수 공식. 수성구청역 학원가를 도보로 이용가능하고, 교육정보 얻기에 최적화되어있음. -외관 관리잘되어있고, 열일하는 관리사무소 : 시정할 사항이있거나 불편사항있을시 즉각적인 피드백있는 관리사무소. 외관이나 로비입구만 보아도 신축못지않게 잘관리되어 있고, 관리비가 보통의 주복대비 저렴한 편. -다양한 뷰, 다양한 구조 : 102동 101동 남향은 영구뷰인 동대구로를 한눈에 조망가능. 동향은 야시골공원뷰라 뻥뷰, 서향은 노을질때 경관이 예술. 특히 37-38평이 방4개나 되는 곳은 범어숲이 유일무이한 장점. -범어도서관 근접 : 범어도서관이 도보로도 가능해서 주말마다 아이들과 나들이 하기에도 너무 좋음. - 환기와 채광 독보적 : 환기와 채광이 상상 이상임. 기분좋은 도심 라이프를 즐길 수 있음. - 가장 중요한 여유로운 주차대수 : 밤 10시 넘어 들어와도 주차공간이 널널함. 말 다 한듯. - 1층에 투썸, 세븐일레븐, 세탁소, 카페, 지하층에 스크린골프, 식당가, 미용실 있어서 편리한 생활인프라 구축되어 있음. 바로 도보 1-2분 거리 주변에 이마트24, gs편의점, 유명한 오리불고기 식당, 한정식 반찬집, 삼겹살집, 빵집, 유명한 브런치 카페라인 있음.아쉬웠던 점
건물관리아쉬운점을 굳이 굳이 적으라면, 이미 상승장이라 늦으면 지각비 발생!16일 전⸱도움돼요 1벼리뜨다
거주기간 5년 이상
⸱
수성구 인증 19회
보통이에요좋았던 점
대중교통주변 시설조용하고 모든게 무난함. 야시골공원 산책도 좋고 버스정류장이 가까워 어디든 가기 좋음아쉬웠던 점
건물관리노후가 진행되고 있어 리모델링이 필요함 단지네 커뮤니티시설이 부족함2026.09.07유니혀니대디
거주기간 3년~5년
⸱
수성구 인증 21회
조용하고 주민들 매너좋고 살기좋습니다2026.07.27⸱도움돼요 1범숲
거주기간 5년 이상
일단 구조는 좋습니다. 창문배치가 좋아 거실 창문을 열때 또는 다른 방향의 창문을 열때 바람방향에 따라 집안으로 들어오는 바람이 집안의 공기를 맑게해 주고, 뷰도 괜찮고, 도시에 사는 느낌입니다. 주변에 골목이나 도로도 대구 어느 곳 보다 청소도 잘 하는 것 같습니다.2026.07.22⸱도움돼요 1
물고기자리
거주기간 5년 이상
⸱
수성구 인증 29회
학군도 좋고 교통이 편리해서 아이들 키우기 좋았어요2026.07.10⸱도움돼요 1냥냥이
거주기간 1년~3년
⸱
수성구 인증 22회
도보 3분거리에 울창한 숲길이 있어요 산책하기너무 좋아요 ! 인테리어 새로 싹하고 이서왔는데 너무 좋아요! 도심 한복판에서 듣는게 안믿기지만 아침에 뻐꾸기소리나요 ㅎㅎㅎ2026.07.05⸱도움돼요 1반도린
거주기간 1년 미만
⸱
수성구 인증 5회
공용관리비가 다소 비쌉니다.2026.06.20
오도로끼
거주기간 5년 이상
⸱
수성구 인증 25회
주변 공간들이 점점 개선되고 편의시설도 보강되고 있어 살수록 민족도가 올라가네요. 법원이전 후적지 개발, 엑스코선 개통 등 더욱 기대가 됩니다.2026.05.29⸱도움돼요 2비우자
거주기간 5년 이상
⸱
수성구 인증 30회
생각보다 좋아요. 주변 여건도 좋습니다2026.05.17⸱도움돼요 2물고기자리
거주기간 5년 이상
⸱
수성구 인증 29회
교통이 편리해서 좋아요^^2026.04.27⸱도움돼요 2