산새주공7단지 학군 후기 3개

달서구 도원동

화화 · 학군
인근에 개발되고 있어 카페, 맛집, 체육시설 등 인프라가 좋은 편이고, 지하철역과 멀다는 게 단점이지만 근처에 학교도 많고 버스 노선이 잘 되어 있어 매우 살기 좋은 동네입니다. 앞으로가 더욱 기대되는 지역입니다. 그나마 구축에 복도식이라는 게 유일한 단점이네요.
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바다의별 · 학군
바로 산 앞이라서 공기가 좋아요. 주변에 초중고 학교도 다 가까이 있고요 5~10분정도 걸어나가면 시장, 학원, 편의점, 음식점 등등 필요한 건 다있어서 편해요. 수목원이랑 월광수변공원도 근처에 있어요. 오는 버스도 많아서 이동할 때 편해요. 다만, 시내에서 멀어서 시내 가려면 1시간 정도 걸려요.
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달팽이 · 학군
구축이라 복도식이고 구조적으로 방과 거실이 좀 좁은 편이지만 가격이 저렴하고 리모델링 하면 2인~3인 가족은 적당히 살만한 사잊ㄷ고 은근 안전하고 어르신들이 많아 인심 좋고 산을 끼고 있어 도심보다 공기도 좋은 편이며 특히 주변 인프라가 아주 좋습니다. 시장과 마트가 지척에 있어 장보기 좋고 왠만한 편의시설도 다 있는편이라 도보 10분안에 거의 해결 가능합니다. 수목원도 가깝고 주변에 크고 작은 공원도 다양하며 어린이 집, 유치원도 근처에 많이 있어서 자녀키우기에 적합한 환경입니다. 그리고 근처에 초중고가 여러개 있어 자녀 교육 환경도 아주 좋은 편입니다.
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산새주공7단지 단지 정보 전체 보기
단지
달서구 도원동 산새주공7단지
아파트 ⸱ 1,302세대 ⸱ 30년차
초품아

가격

1억 1,414최근 3개월 평균 (거래 7건)
KB시세
최저 1억 ~ 최고 1.3억(26.07.20)

계약일

공급면적

가격

2026.07.17

23

1억 4,000

5층

2026.07.13

23

1억

4층

2026.07.08

23

1억 300

20층

2026.06.23

23

1억 3,900

등기20층

매물

  • 월세 1,000 / 45만원

아파트 · 78.98/58m² · 5층

관리비 10만원 · 산새주공7단지
  • 확인 매물

도원동
1
27
  • 전세 1억원

아파트 · 78.98/58.14m² · 11층

관리비 16만원 · 산새주공7단지
도원동
2
  • 매매 1억 4,700만원

아파트 · 78/58.14m² · 저층

관리비 15만원 · 산새주공7단지
  • 확인 매물

도원동
21
335

단지정보

주소
대구 달서구 도원남로 40
세대 수
1,302세대
난방 방식
지역난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
223% / 15%
사용승인일 (연식)
1996년 8월 20일 (30년차)
건설사
(주)한양
분리수거
언제든 가능

주차

주차 대수
704대 (세대당 0.5대)
전기차 충전
5대
지하주차장
아파트 출입 시 실외 이동

면적 정보

공급 면적

23평

전용 면적

58m²

방/욕실

3/1

관리비

19만원

여름 평균

16만원

겨울 평균

24만원

학군

후기 사진

산새주공7단지 살아본 후기 24

라바카

거주기간 3년~5년

위치도 나쁘지않고 주변에 축구장도있어서 좋다
2026.06.01

사진

단지 중개소

명경공인중개사사무소

5.0후기 6아파트 32단독/전원주택 2

대명자이청담공인중개사사무소

5.0후기 4투룸 이상 167아파트 37기타 5

쌈공인중개사사무소

4.7후기 7단독/전원주택 45아파트 22기타 52

자주 묻는 질문

Q. 산새주공7단지의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 1억 1,414만원, 전세 1억 2,500만원 수준이에요.

Q. 산새주공7단지의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 478만원이에요.

Q. 산새주공7단지의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 58㎡ 기준 월평균 관리비는 약 19만원이에요 (여름 16만원, 겨울 24만원).
학군 후기

산새주공7단지 학군 후기 3

달서구 도원동