제일풍경채에듀파크2단지 살아본 후기

남구 행암동

동동동파
2015년 2월 효천2지구 조성될때부터 살고 있습니다. 걸어서 갈수 있는 거리에 교통, 교육, 행정, 상업, 여가, 공원 시설들이 위치해 있어 정주 여건이 좋습니다. 타지역에 비해 깨끗하고 조용하며 초중고등학교, 빛고을 노인건강타운 등 시설들이 걸어갈수 있는 곳에 있어 주민들이 대부분 아이들 키우는 가정과 은퇴후 노년층이 많습니다. 효천이라는 이름답게 부모와 어른을 공경하는 동네가 되라고 동네의 세대 구성이 그렇게 된 듯합니다. 최근 인근의 SRF시설 악취문제가 생겼지만 주민들의 항의로 광주광역시청과 남구청에서 민원을 처리해주어 문제의 시설을 가동 중지시켜서 악취문제는 소강상태입니다.
5년 이상 거주 · 학군, 교통
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단지
제일풍경채에듀파크2단지
아파트 ⸱ 430세대 ⸱ 11년차
커뮤니티 4

가격

3억 8,040최근 3개월 평균 (거래 5건)
KB시세
최저 3.9억 ~ 최고 4.2억(26.07.20)

계약일

공급면적

가격

2026.07.17

33

3억 6,200

7층

2026.06.03

33

4억 2,700

11층

2026.05.17

33

3억 9,800

8층

2026.05.10

33

3억 6,000

등기1층

매물

  • 매매 3억 5,000만원

아파트 · 94.64/72.62m² · 1층

관리비 20만원 · 제일풍경채에듀파크2단지
  • 확인 매물

행암동
2
20
  • 매매 4억 6,000만원

아파트 · 109/84m² · 8층

관리비 20만원 · 제일풍경채에듀파크2단지
  • 확인 매물

행암동
5
15

단지정보

주소
광주 남구 효우2로 46
세대 수
430세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
199% / 18%
사용승인일 (연식)
2015년 2월 23일 (11년차)
건설사
제일건설(주)
분리수거
언제든 가능

커뮤니티 시설

헬스장
골프연습장
도서관
독서실

주차

주차 대수
518대 (세대당 1.2대)
전기차 충전
9대
지하주차장
아파트 출입 시 실내 이동

면적 정보

공급 면적

33평

전용 면적

84m²

방/욕실

3/2

관리비

25만원

여름 평균

27만원

겨울 평균

24만원

학군

제일풍경채에듀파크2단지 살아본 후기 11

우아영

거주기간 5년 이상

동구 인증 8

공기 전망 환기 깨끗 관리도 잘 되고, 나름 주변 인프라도 좋고, 맘 편히 애 키우며 평화롭게 살기 좋아요.
6일 전

사진

자주 묻는 질문

Q. 제일풍경채에듀파크2단지의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 3억 8,040만원, 전세 3억원 수준이에요.

Q. 제일풍경채에듀파크2단지의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 1,152만원이에요.

Q. 제일풍경채에듀파크2단지의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 25만원이에요 (여름 27만원, 겨울 24만원).
살아본 후기

제일풍경채에듀파크2단지 살아본 후기

남구 행암동

동동동파

거주기간 5년 이상

2015년 2월 효천2지구 조성될때부터 살고 있습니다. 걸어서 갈수 있는 거리에 교통, 교육, 행정, 상업, 여가, 공원 시설들이 위치해 있어 정주 여건이 좋습니다. 타지역에 비해 깨끗하고 조용하며 초중고등학교, 빛고을 노인건강타운 등 시설들이 걸어갈수 있는 곳에 있어 주민들이 대부분 아이들 키우는 가정과 은퇴후 노년층이 많습니다. 효천이라는 이름답게 부모와 어른을 공경하는 동네가 되라고 동네의 세대 구성이 그렇게 된 듯합니다. 최근 인근의 SRF시설 악취문제가 생겼지만 주민들의 항의로 광주광역시청과 남구청에서 민원을 처리해주어 문제의 시설을 가동 중지시켜서 악취문제는 소강상태입니다.
2026.01.26
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