단지
광산구 신창동 삼능
아파트 ⸱ 230세대 ⸱ 23년차
가격
계약일
가격
매물
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단지정보
주소
광주 광산구 신창로 20
세대 수
230세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
215% / 19%
사용승인일 (연식)
2003년 6월 19일 (23년차)
건설사
(주)삼능주택
분리수거
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
언제든 가능
주차
주차 대수
267대 (세대당 1.2대)
전기차 충전
6대
지하주차장
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
아파트 출입 시 실외 이동
면적 정보
공급 면적
36평
전용 면적
84m²
방/욕실
3/2
관리비
26만원
여름 평균
27만원
겨울 평균
27만원
학군
삼능 살아본 후기 9
나븨
거주기간 5년 이상
⸱
광산구 인증 5회
주변에 상가많고 정류장 앞이라 좋음 엘베공사해서 최근에 좋아짐
20일 전
단지 중개소
모아공인중개사사무소
4.6후기 54상가 1478아파트 11기타 18자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 2억 4,000만원, 전세 1억 9,000만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 666만원이에요.
전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 26만원이에요 (여름 27만원, 겨울 27만원).
총 230세대, 4개 동 규모예요.
2003년 6월에 준공(입주)하여 현재 23년 차 단지예요.
용적률 215%, 건폐율 19%예요.
최저 17층, 최고 20층으로 구성되어 있어요.
총 주차대수 267대로, 세대당 1.2대 주차 가능해요.
전용 85㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
선창초등학교 배정 단지로, 도보 9분 거리예요.
살아본 후기
광산구 신창동 삼능에 살아본 이웃들의 후기
살아본 후기 9
나븨
거주기간 5년 이상
⸱
광산구 인증 5회
주변에 상가많고 정류장 앞이라 좋음 엘베공사해서 최근에 좋아짐20일 전Jddjjd
거주기간 5년 이상
⸱
광산구 인증 21회
채광이좋고 학교가가까움2026.07.22블링
거주기간 1년~3년
해도 잘들고 입주자분들 나이대도 다양해서 좋아요 늦은시간에 한번씩 세븐일레븐쪽 골목에서 술드신분들의 고성이 오가고 오토바이 소리가 들릴때도 있지만 문닫고자면 크게 문제는 없더라구요. 식당도 많고 살기 참 좋은 아파트에요2026.07.22말년이
거주기간 5년 이상
⸱
광산구 인증 31회
주차장이 심각하게 부족하고 층간소음의 쿵쿵 거림리 크게 울립니다. 오래된 아파트라서 지하주차장과 엘레베이터가 연결되어있지않아요. 거실에서 밖을보면 건너편의 아파트나 건물에 막혀서 뷰가 전혀 없습니다.2026.07.03
다둥이mom
거주기간 5년 이상
⸱
광산구 인증 28회
교통편도 좋고 학군도 괜찮고 나름 살기 좋은것 같아요2026.07.02초코
거주기간 5년 이상
⸱
광산구 인증 31회
주변 편의시설이 많고 순환도로가 가까워서 어디든 가기가 편해요~2026.05.17
가을이오면
거주기간 1년 미만
⸱
서구 인증 9회
아직까지는좋아요^^2026.05.08
동글이
거주기간 3년~5년
⸱
광산구 인증 20회
전체적으로 조용하고 먹거리골목 형성 돼있고 인근 초등학교 중학교 다 있으면 가장 중요한 교통접근성 단지 바로앞 버스 정류장이 있으며 고속도로나 순환도로 접근성도 매우 뛰어납니다. 전에 살던 집은 층간소음 때문에 굉장히 힘들어 했던 기억이 있는데 아주 조용하고 불편함 모르고 삽니다. 개인적으론 만족합니다.^^2026.03.23
해삼
거주기간 1년 미만
⸱
광산구 인증 30회
그시절에는 내부구조 잘나온곳..2026.02.12